Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Burcht 75

7461SG Rijssen • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.926

Galería de fotos

Burcht 75 Rijssen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Burcht 75: een moderne, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning op een fijne locatie in Rijssen! Bent u op zoek naar een instapklare woning met een fijne sfeer, gebouwd in 2018, en gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk? Dan is twee-onder-één-kap woning absoluut het bekijken waard. Hoogwaardige afwerking en praktische indeling Vanaf de bouw is deze woning uitgevoerd met duurzame en hoogwaardige materialen. Denk aan HR++-beglazing, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, houten draai-/kiepramen met inzethorren, en een verzorgde keuken en badkamer in originele staat (2018). De woning is bovendien in 2023 nog professioneel geschilderd. Voor het binnenklimaat is gezorgd: een Intergas cv-ketel (2018), een LG-aircosysteem en een automatische mechanische ventilatie met CO?-sensor zorgen voor comfort en gezonde lucht, in elk seizoen. Ligging en omgeving De wijk is populair vanwege de jonge, moderne uitstraling, het vele groen en de rustige opzet. In de nabije omgeving vindt u meerdere speelveldjes, wandelpaden en groenstroken. Ook het centrum van Rijssen, scholen, supermarkten en het station zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u op de uitvalswegen richting de A1. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt vrijwel de hele dag zon dankzij de diepe ligging. De tuin is fraai aangelegd met gebakken bestrating en hoogwaardige tegels. In 2022 is een ruime carport met inbouwspots geplaatst, zowel praktisch als stijlvol. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Met een energielabel A, uitstekende isolatie, vloerverwarming, en 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022), is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het gasverbruik is met ca. 600 m³ per jaar bijzonder laag, en de zonnepanelen leverden in 2024 maar liefst 3.322 kWh aan stroom, wat zorgt voor een flinke besparing op de energierekening. KENMERKEN • Bouwjaar 2018 • Energielabel A • Luxe carport 2022 • 14 zonnepanelen (2022) opbrengst 3.322 kWh • Vloerverwarming begane grond en badkamer • Airconditioning (LG) • HR-beglazing en volledige isolatie • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Woonoppervlak ca. 142 m² • Inhoud ca. 569 m³ • Perceeloppervlakte ca. 263 m² • Gelegen aan een groenstrook met speelvoorziening Entree De woning grenst aan een groene zone, gelegen aan een brede, rustige straat met speelgelegenheid op achterliggende plantsoen. De verzorgde voortuin en de ruime oprit met luxe carport (2022) vormen een representatief en praktisch visitekaartje van deze moderne woning. De carport is voorzien van geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een sfeervolle binnenkomst. De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning onder de carport. Via de voordeur stap je binnen in een lichte hal met hoogwaardige afwerking, waar direct de kwaliteit van de woning voelbaar is. Een modern toilet, de meterkast en de trapopgang zijn hier centraal gepositioneerd, afgewerkt met stompe binnendeuren en hardhouten kozijnen. De pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming loopt strak door in de woning en versterkt het verzorgde karakter van deze entree. Naast de hoofdtoegang beschikt de woning over twee alternatieve ingangen, die stuk voor stuk bijdragen aan het praktische gebruiksgemak. Zo zijn er openslaande deuren aan de voorzijde van de volledig geïsoleerde garage/berging. Deze ruimte is destijds als meerwerkoptie professioneel geïsoleerd uitgevoerd, waardoor deze uitstekend dienst doet als bijkeuken en berging. Naast het feit dat het dus ook een praktische entree met directe verbinding naar de rest van de woning is. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een extra toegang via een afsluitbare tuindeur. Deze zij-entree biedt directe toegang tot de achtertuin en is handig voor wie bijvoorbeeld via de tuin naar binnen wil. Begane grond De woning is in 2018 (!) gebouwd en bij de bouw aan de achterzijde direct voorzien van een uitbouw van 2,4 meter, wat zorgt voor extra ruimte en comfort op de begane grond. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een vrij uitzicht op de breed opgezette straat en ook op veel groen! Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, met openslaande deuren naar het terras. De keuken is ingericht met een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vijfpits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Een stijlvolle koffienis is fraai geïntegreerd in het ontwerp, een praktische én sfeervolle toevoeging. Bijkeuken De bijkeuken bevindt zich achter de garage/berging, die bij de bouw volledig geïsoleerd is uitgevoerd. Dankzij deze hoogwaardige afwerking is de ruimte uitstekend bruikbaar als bijkeuken, garderobe, wasruimte of extra bergruimte. De bijkeuken is via de keuken, garage én de tuin bereikbaar! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van draai-/kiepramen met inzethorren, wat zorgt voor frisse lucht en comfort in elk seizoen. De kamers zijn strak afgewerkt en bieden volop ruimte voor slaap-, werk- of studiefuncties. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming met een eigen thermostaat, en een mechanisch ventilatiesysteem dat automatisch reageert op CO2 en vocht. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping met zorg en oog voor kwaliteit afgewerkt. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping met volop daglicht dankzij een groot dakraam. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de Intergas cv-installatie (2018) en de mechanische ventilatiebox. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan het realiseren van een vierde/vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de vrije hoogte is een vliering mogelijk. Tuin en buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, met bijzonder veel privacy! Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een royale zit- of loungehoek. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van borders en bestrating, en voorzien van tuinverlichting en elektra, waardoor het ook in de avond een prettige plek is om te verblijven. Voor extra comfort is er zonwering aanwezig en een buitenkraan voor het eenvoudig bewateren van de tuin. De deels stenen erfafscheiding in combinatie met strak geplaatste leilindes zorgt voor een groene en beschutte sfeer met optimale privacy. Afwatering is goed geregeld via een draingoot met regenafvoer en zinken hemelwaterafvoer. De tuin is erg toegankelijk door de zij-entree, openslaande deuren en de bijkeuken!

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7461

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.