Résidents
29.155
Dernière année: 2025
Burcht 75
7461SG Rijssen • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 3.926
Galerie de photos
Description
Burcht 75: een moderne, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning op een fijne locatie in Rijssen! Bent u op zoek naar een instapklare woning met een fijne sfeer, gebouwd in 2018, en gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk? Dan is twee-onder-één-kap woning absoluut het bekijken waard. Hoogwaardige afwerking en praktische indeling Vanaf de bouw is deze woning uitgevoerd met duurzame en hoogwaardige materialen. Denk aan HR++-beglazing, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, houten draai-/kiepramen met inzethorren, en een verzorgde keuken en badkamer in originele staat (2018). De woning is bovendien in 2023 nog professioneel geschilderd. Voor het binnenklimaat is gezorgd: een Intergas cv-ketel (2018), een LG-aircosysteem en een automatische mechanische ventilatie met CO?-sensor zorgen voor comfort en gezonde lucht, in elk seizoen. Ligging en omgeving De wijk is populair vanwege de jonge, moderne uitstraling, het vele groen en de rustige opzet. In de nabije omgeving vindt u meerdere speelveldjes, wandelpaden en groenstroken. Ook het centrum van Rijssen, scholen, supermarkten en het station zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u op de uitvalswegen richting de A1. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt vrijwel de hele dag zon dankzij de diepe ligging. De tuin is fraai aangelegd met gebakken bestrating en hoogwaardige tegels. In 2022 is een ruime carport met inbouwspots geplaatst, zowel praktisch als stijlvol. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Met een energielabel A, uitstekende isolatie, vloerverwarming, en 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022), is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het gasverbruik is met ca. 600 m³ per jaar bijzonder laag, en de zonnepanelen leverden in 2024 maar liefst 3.322 kWh aan stroom, wat zorgt voor een flinke besparing op de energierekening. KENMERKEN • Bouwjaar 2018 • Energielabel A • Luxe carport 2022 • 14 zonnepanelen (2022) opbrengst 3.322 kWh • Vloerverwarming begane grond en badkamer • Airconditioning (LG) • HR-beglazing en volledige isolatie • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Woonoppervlak ca. 142 m² • Inhoud ca. 569 m³ • Perceeloppervlakte ca. 263 m² • Gelegen aan een groenstrook met speelvoorziening Entree De woning grenst aan een groene zone, gelegen aan een brede, rustige straat met speelgelegenheid op achterliggende plantsoen. De verzorgde voortuin en de ruime oprit met luxe carport (2022) vormen een representatief en praktisch visitekaartje van deze moderne woning. De carport is voorzien van geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een sfeervolle binnenkomst. De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning onder de carport. Via de voordeur stap je binnen in een lichte hal met hoogwaardige afwerking, waar direct de kwaliteit van de woning voelbaar is. Een modern toilet, de meterkast en de trapopgang zijn hier centraal gepositioneerd, afgewerkt met stompe binnendeuren en hardhouten kozijnen. De pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming loopt strak door in de woning en versterkt het verzorgde karakter van deze entree. Naast de hoofdtoegang beschikt de woning over twee alternatieve ingangen, die stuk voor stuk bijdragen aan het praktische gebruiksgemak. Zo zijn er openslaande deuren aan de voorzijde van de volledig geïsoleerde garage/berging. Deze ruimte is destijds als meerwerkoptie professioneel geïsoleerd uitgevoerd, waardoor deze uitstekend dienst doet als bijkeuken en berging. Naast het feit dat het dus ook een praktische entree met directe verbinding naar de rest van de woning is. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een extra toegang via een afsluitbare tuindeur. Deze zij-entree biedt directe toegang tot de achtertuin en is handig voor wie bijvoorbeeld via de tuin naar binnen wil. Begane grond De woning is in 2018 (!) gebouwd en bij de bouw aan de achterzijde direct voorzien van een uitbouw van 2,4 meter, wat zorgt voor extra ruimte en comfort op de begane grond. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een vrij uitzicht op de breed opgezette straat en ook op veel groen! Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, met openslaande deuren naar het terras. De keuken is ingericht met een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vijfpits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Een stijlvolle koffienis is fraai geïntegreerd in het ontwerp, een praktische én sfeervolle toevoeging. Bijkeuken De bijkeuken bevindt zich achter de garage/berging, die bij de bouw volledig geïsoleerd is uitgevoerd. Dankzij deze hoogwaardige afwerking is de ruimte uitstekend bruikbaar als bijkeuken, garderobe, wasruimte of extra bergruimte. De bijkeuken is via de keuken, garage én de tuin bereikbaar! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van draai-/kiepramen met inzethorren, wat zorgt voor frisse lucht en comfort in elk seizoen. De kamers zijn strak afgewerkt en bieden volop ruimte voor slaap-, werk- of studiefuncties. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming met een eigen thermostaat, en een mechanisch ventilatiesysteem dat automatisch reageert op CO2 en vocht. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping met zorg en oog voor kwaliteit afgewerkt. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping met volop daglicht dankzij een groot dakraam. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de Intergas cv-installatie (2018) en de mechanische ventilatiebox. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan het realiseren van een vierde/vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de vrije hoogte is een vliering mogelijk. Tuin en buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, met bijzonder veel privacy! Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een royale zit- of loungehoek. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van borders en bestrating, en voorzien van tuinverlichting en elektra, waardoor het ook in de avond een prettige plek is om te verblijven. Voor extra comfort is er zonwering aanwezig en een buitenkraan voor het eenvoudig bewateren van de tuin. De deels stenen erfafscheiding in combinatie met strak geplaatste leilindes zorgt voor een groene en beschutte sfeer met optimale privacy. Afwatering is goed geregeld via een draingoot met regenafvoer en zinken hemelwaterafvoer. De tuin is erg toegankelijk door de zij-entree, openslaande deuren en de bijkeuken!
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Contenu
- 569 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Rijssen sur la carte
Explorez Rijssen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.
Moyenne WOZ
EUR 368.418
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.290
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
587
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origine des habitants (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.959
Étiquette C
2.854
Étiquette B
2.252
Étiquette D
937
Étiquette G
869
Étiquette F
575
Étiquette E
382
Étiquette A++
282
Étiquette A+++
273
Étiquette A++++
221
Étiquette A+
220
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 986 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.052
Koopwoning
Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195
Appartement
Gaz: 618 • Électricité: 1.851
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.473
Vrijstaande woning
Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185
Activité dans Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer maisons in Rijssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 404.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 746 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 355.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 607 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 354.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 693 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 324.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 324.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 556 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 389.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 713 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 343.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 335.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- —
