Aller directement au contenu
Logo de Uniek Woningmakelaars

Kryptonstraat 25

7463PB Rijssen • Overijssel

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Kryptonstraat 25 Rijssen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een combinatie van comfortabel wonen en ondernemen op één locatie? Dan biedt deze veelzijdige bedrijfswoning met inpandige en achtergelegen bedrijfshal met showroom en kantoren van circa 320 m² een uitstekende kans. Gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein van Rijssen, beschikt dit object over ruime woonvoorzieningen, praktische bedrijfsruimte met kantoren en diverse extra’s die het geheel bijzonder maken. De bedrijfswoning kenmerkt zich door een praktische en comfortabele indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime, straatgerichte woonkamer met veel daglichttoetreding. De aangrenzende woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor het gezinsleven. In de achtertuin bevindt zich een prachtig, volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt buitenverblijf. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een complete keuken en een royale veranda, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van comfort en buitenleven. Indeling bedrijfswoning : Begane grond: Bedrijfswoning met entree/hal en trapopgang naar de eerste etage en toiletruimte. Doorgang richting de straatgerichte woonkamer in L-vorm en toegang tot de keuken voorzien van eikenhouten keuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tevens is er via de eerste etage een inpandig kantoor bereikbaar welke middels een trapafgang toegang biedt tot de bedrijfshal. Perceel Aan de voorzijde is een eigen oprit gelegen met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde is een prachtige hoogwaardige, hardhouten veranda gerealiseerd voorzien van een volledig geïsoleerde tuinkamer met keuken, in-bouwapparatuur en houtkachel. Tevens biedt de achtertuin toegang tot een mancave. Oppervlakte : Bedrijfshal voorzijde Bedrijfsruimte met kantoorruimte en showroom: Ca. 320 m² Entresolvloer: Ca. 75 m² Bedrijfswoning Woonoppervlakte Ca. 160 m² Externe bergruimte Ca. 65 m² Opleveringsniveau : Bedrijfsruimte: - Gladde betonvloeren in de bedrijfsruimte; - LED-verlichting; - Gasheaters; - Kantoorruimte-/showroom voorzien van systeemplafond met verlichting; - Diverse toiletvoorzieningen; - Overheaddeur; - Krachtstroom; - Zonnepanelen; Woning: - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, af-zuiginstallatie, koelkast en spoelbak; - Vier slaapkamers; - Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel; - Eigen oprit; - Prachtige veranda met geïsoleerde tuinkamer; - Etc. Bouwjaar : 1999 Kadastraal : Gemeente: Rijssen Sectie: A Nummer: 1528 Grootte: 743 m² Vraagprijs : € 800.000,00 k.k. Bereikbaarheid : Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Plaagslagen’ in Rijssen en kent een zeer goede bereikbaarheid. De op- en afritten van de dichtstbijzijnde provinciale weg N347 zijn gelegen op ca. 2 autominuten. Middels de N347 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A1 binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Daarnaast is er op ca. 6 minuten fietsafstand een NS-treinstation gelegen Bestemmingsplan : Het object valt onder bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Rijssen’ en beschikt over bestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ en ‘detailhandel volumineus’. Aanvaarding : In overleg. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar. Bijzonderheden : De veranda en tuinkamer zijn thans niet gelegen binnen het aangeboden kadastrale perceel. Indien koper dit wenst zal verkoper middels het kadaster de perceelsgrens wijzigen zodat deze op eigen grond komen te staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,21%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
743 m²
Contenu
545 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7463

Google Maps

Rijssen sur la carte

Explorez Rijssen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.

Résidents

29.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.418

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.290

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

587

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijssen
Année Résidents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.959

Étiquette C

2.854

Étiquette B

2.252

Étiquette D

937

Étiquette G

869

Étiquette F

575

Étiquette E

382

Étiquette A++

282

Étiquette A+++

273

Étiquette A++++

221

Étiquette A+

220

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 986 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.851

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.473

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185

Activité dans Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijssen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer maisons in Rijssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.