Aller directement au contenu
Logo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Barmsijs 39

7463BB Rijssen • Overijssel

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 2.939

Galerie de photos

Barmsijs 39 Rijssen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Barmsijs 39: Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en een verzorgde tuin met overkapping? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Barmsijs 39 in Rijssen zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. In de loop der jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een comfortabele en eigentijdse woonruimte is ontstaan! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royale keuken met openslaande deuren naar de tuin, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. Met wat kleine aanpassingen is het zelfs mogelijk om zes of 7 slaapkamers te creëeren. Daarnaast zorgen de garage, de ruime oprit en de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping voor extra gebruiksgemak en wooncomfort. Tijdlijn woning: Barmsijs 39, Rijssen 1996: Bouwjaar woning 2005: Realisatie garage opbouw 2017: Modernisering badkamer, toilet en installaties 2021: Plaatsing nieuwe keuken 2022: Schilderwerk kozijnen 2023: Vernieuwing cv-installatie 2024: Realisatie veranda / overkapping 2025: Vernieuwing plat dak keuken + isolatie Entree / hal Bij aankomst bij de woning valt direct de rustige en verzorgde ligging op. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving met weinig verkeersdrukte. In de directe omgeving vindt u voornamelijk groenvoorzieningen en speelgelegenheden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en rustzoekers. Eenmaal binnen komt u in een verzorgde en praktische hal die direct een warme en uitnodigende eerste indruk geeft. De ruimte is overzichtelijk ingedeeld en biedt voldoende plek voor een garderobe, waardoor jassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen. De afwerking is verzorgd en draagt bij aan het nette geheel van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet, dat is voorzien van een handige nis. De aanwezigheid van een radiator zorgt ervoor dat de ruimte comfortabel aanvoelt. Tevens vormt de hal de centrale verbinding naar de verschillende leefruimtes op de begane grond en de verdiepingen, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning. Begane grond De begane grond kenmerkt zich door een fijne lichtinval en een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een open, uitnodigende sfeer! Aan de achterzijde van de woning treft u de royale keuken (geplaatst in november 2021), die een echte eyecatcher vormt. Deze is uitgevoerd met een groot werkblad en beschikt over veel kastruimte, wat het een ideale plek maakt voor kookliefhebbers. Het aanwezige 6-pits gasfornuis onderstreept het praktische karakter van de keuken. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is tevens de garage/bijkeuken bereikbaar. De garage is ruim van opzet en voorzien van openslaande deuren en een wateraansluiting. Op dit moment wordt één helft van de garage gebruikt als bijkeuken en grote garderoberuimte. De andere helft voor opbergkasten en fietsenstalling. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. De verdieping is bijzonder ruim door de gerealiseerde dakopbouw op de garage, wat heeft geleid tot twee extra grote slaapkamers en een praktische overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en kenmerken zich door een prettige lichtinval. De kamer aan de achterzijde beschikt over zowel een Velux dakraam als een kopgevelraam, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. De overige kamers zijn eveneens royaal en praktisch ingericht, waarbij één kamer is uitgerust met een vaste schuifkastenwand. De masterbedroom was van origine twee slaapkamers, waardoor deze nu erg ruim oogt. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een hangtoilet en een groot wastafelmeubel met bijpassende kast. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alles wat nodig is voor het dagelijkse comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die verrassend ruim en veelzijdig is. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Indien gewenst is het zelfs mogelijk om van deze ruimte twee slaapkamers te maken. De verdieping is voorzien van zowel een dakraam als een kopgevelraam, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten én een ruime opbergzolder van 12,5 m² boven de aangebouwde slaapkamers. Op deze verdieping treft u tevens de opstelling van de Nefit cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en comfort hier samenkomen. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte die uitnodigt om optimaal van het buitenleven te genieten. De achtertuin is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Dankzij de aanwezige overkapping kunt u hier beschut zitten, ongeacht het weer, waardoor het een fijne plek is om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te verblijven. De tuin is voorzien van elektra, wat extra gebruiksgemak biedt voor bijvoorbeeld sfeerverlichting, tuinapparatuur of het aansluiten van een heater onder de overkapping. Dit maakt de buitenruimte niet alleen functioneel, maar ook sfeervol in de avonduren! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette en eveneens onderhoudsvriendelijke voortuin, die bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en is overdekt uitgevoerd met inbouwspots, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling bij thuiskomst. Deze combinatie van praktische voorzieningen en een prettige sfeer maakt de buitenruimte tot een waardevolle aanvulling op de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,21%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7463

Google Maps

Rijssen sur la carte

Explorez Rijssen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.

Résidents

29.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.418

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.290

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

587

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijssen
Année Résidents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.959

Étiquette C

2.854

Étiquette B

2.252

Étiquette D

937

Étiquette G

869

Étiquette F

575

Étiquette E

382

Étiquette A++

282

Étiquette A+++

273

Étiquette A++++

221

Étiquette A+

220

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 986 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.851

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.473

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185

Activité dans Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijssen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer maisons in Rijssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.