Résidents
29.155
Dernière année: 2025
Grebbebergstraat 15
7461MB Rijssen • Overijssel
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 4.162
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Rijssen staat deze royale, moderne vrijstaande woning met volop leefruimte, een praktische indeling en een sfeervolle buitenruimte. De woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, luxe en modern wooncomfort. Dankzij de centrale ligging bevinden het centrum, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2023 is een luxe, moderne woonkeuken geplaatst en is het dak vernieuwd en voorzien van maar liefst 43 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning op zowel de begane grond als verdieping, screens en energielabel A+++, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, lage energielasten en optimaal wooncomfort gedurende alle seizoenen. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. De royale woonkamer en woonkeuken vormen het hart van het huis en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of werken aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin beschikt over een sfeervolle Douglas overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De woning biedt daarmee een ideale combinatie van ruimte, sfeer en eigentijds wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer en de moderne woonkeuken. De woonkeuken is in 2023 vernieuwd en geniet volop ruimte en een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote glazen puien, welke fraai rond doorlopen, geniet deze leefruimte van een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer is royaal van formaat en vormt een sfeervolle plek om samen te komen. De aanwezige kachel zorgt hierbij voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging, een aangebouwde garage en een uitbouw die uitstekend kan dienen als kantoor aan huis, hobbyruimte of slaapkamer. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctionele ruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van onder andere een regendouche, wandcloset en twee wastafels. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met praktische bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. In de achtertuin bevindt zich een stijlvolle Douglas overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel, waardoor het een comfortabele buitenruimte is waar je vrijwel het hele jaar gebruik van kunt maken. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime garage. Bouwjaar: 1994 Energielabel: Label A+++. Kadastrale gegevens: Gemeente : Rijssen Sectie : F Nummer : 5066 Grootte : 408 m² Gebruiksoppervlakte wonen: Ca. 203,6m² Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 15,5 m² Overig inpandige ruimte : Ca. 39,5 m² Inhoud : Ca. 827,6 m³ Perceeloppervlakte : Ca. 408 m² Kenmerken: De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: -Royale vrijstaande woning; -Gelegen in een rustige en centraal gelegen woonwijk in Rijssen; -Centrum, supermarkt, openbaar vervoer en overige voorzieningen op korte afstand; -Ruime woonkamer met sfeervolle kachel; -Moderne woonkeuken uit 2023, voorzien van diverse inbouwapparatuur; -Grote glazen puien met fraaie ronde vormen en veel natuurlijke lichtinval; -Maar liefst zeven multifunctionele kamers, ide-aal voor slapen, werken of hobby’s; -Badkamer van royaal formaat; -Aangebouwde garage en praktische berging; -Airconditioning op zowel de begane grond als verdieping; -43 zonnepanelen geplaatst in 2023; -Energielabel A+++; -Vernieuwd dak met nieuwe glansdakpannen; -Screens geplaatst in 2024; -Recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2024); -11 kW laadvoorziening aanwezig; -Fraai aangelegde tuin met veel privacy; -Luxe Douglas overkapping voorzien van glazen schuifwanden en houtkachel; -Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; -Onderhoudsarme afwerking rondom de woning; -Etc. Vraagprijs : € 849.000,00 k.k. Zekerheidsstelling: Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding: Per 1 november 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,21%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Contenu
- 828 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Rijssen sur la carte
Explorez Rijssen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.
Moyenne WOZ
EUR 368.418
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.290
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
587
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origine des habitants (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.959
Étiquette C
2.854
Étiquette B
2.252
Étiquette D
937
Étiquette G
869
Étiquette F
575
Étiquette E
382
Étiquette A++
282
Étiquette A+++
273
Étiquette A++++
221
Étiquette A+
220
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 986 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.052
Koopwoning
Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195
Appartement
Gaz: 618 • Électricité: 1.851
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.473
Vrijstaande woning
Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185
Activité dans Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer maisons in Rijssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Welleweg 27
7462GE Rijssen
€ 385.000 k.k.
€ 4.231/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goudvink 22
7463BE Rijssen
€ 659.000 k.k.
€ 4.846/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 436 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wulp 51
7462ZP Rijssen
€ 439.000 k.k.
€ 3.484/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wagenmaker 16
7463DH Rijssen
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Barmsijs 39
7463BB Rijssen
€ 479.000 k.k.
€ 2.939/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Olieslager 55
7463DB Rijssen
€ 815.000 k.k.
€ 3.863/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Vink 3
7463BG Rijssen
€ 359.000 k.k.
€ 3.701/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Jacob Catsstraat 1 A
7461ZA Rijssen
€ 499.000 k.k.
€ 3.119/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 4
