Ir directamente al contenido
Logotipo de Uniek Woningmakelaars

Grebbebergstraat 15

7461MB Rijssen • Overijssel

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.162

Galería de fotos

Grebbebergstraat 15 Rijssen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Rijssen staat deze royale, moderne vrijstaande woning met volop leefruimte, een praktische indeling en een sfeervolle buitenruimte. De woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, luxe en modern wooncomfort. Dankzij de centrale ligging bevinden het centrum, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2023 is een luxe, moderne woonkeuken geplaatst en is het dak vernieuwd en voorzien van maar liefst 43 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning op zowel de begane grond als verdieping, screens en energielabel A+++, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, lage energielasten en optimaal wooncomfort gedurende alle seizoenen. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. De royale woonkamer en woonkeuken vormen het hart van het huis en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of werken aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin beschikt over een sfeervolle Douglas overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De woning biedt daarmee een ideale combinatie van ruimte, sfeer en eigentijds wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer en de moderne woonkeuken. De woonkeuken is in 2023 vernieuwd en geniet volop ruimte en een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote glazen puien, welke fraai rond doorlopen, geniet deze leefruimte van een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer is royaal van formaat en vormt een sfeervolle plek om samen te komen. De aanwezige kachel zorgt hierbij voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging, een aangebouwde garage en een uitbouw die uitstekend kan dienen als kantoor aan huis, hobbyruimte of slaapkamer. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctionele ruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van onder andere een regendouche, wandcloset en twee wastafels. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met praktische bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. In de achtertuin bevindt zich een stijlvolle Douglas overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel, waardoor het een comfortabele buitenruimte is waar je vrijwel het hele jaar gebruik van kunt maken. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime garage. Bouwjaar: 1994 Energielabel: Label A+++. Kadastrale gegevens: Gemeente : Rijssen Sectie : F Nummer : 5066 Grootte : 408 m² Gebruiksoppervlakte wonen: Ca. 203,6m² Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 15,5 m² Overig inpandige ruimte : Ca. 39,5 m² Inhoud : Ca. 827,6 m³ Perceeloppervlakte : Ca. 408 m² Kenmerken: De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: -Royale vrijstaande woning; -Gelegen in een rustige en centraal gelegen woonwijk in Rijssen; -Centrum, supermarkt, openbaar vervoer en overige voorzieningen op korte afstand; -Ruime woonkamer met sfeervolle kachel; -Moderne woonkeuken uit 2023, voorzien van diverse inbouwapparatuur; -Grote glazen puien met fraaie ronde vormen en veel natuurlijke lichtinval; -Maar liefst zeven multifunctionele kamers, ide-aal voor slapen, werken of hobby’s; -Badkamer van royaal formaat; -Aangebouwde garage en praktische berging; -Airconditioning op zowel de begane grond als verdieping; -43 zonnepanelen geplaatst in 2023; -Energielabel A+++; -Vernieuwd dak met nieuwe glansdakpannen; -Screens geplaatst in 2024; -Recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2024); -11 kW laadvoorziening aanwezig; -Fraai aangelegde tuin met veel privacy; -Luxe Douglas overkapping voorzien van glazen schuifwanden en houtkachel; -Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; -Onderhoudsarme afwerking rondom de woning; -Etc. Vraagprijs : € 849.000,00 k.k. Zekerheidsstelling: Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding: Per 1 november 2026.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,21%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
408 m²
Contenido
828 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7461

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.