Direkt zum Inhalt
Logo von Uniek Woningmakelaars

Grebbebergstraat 15

7461MB Rijssen • Overijssel

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.162

Fotoalbum

Grebbebergstraat 15 Rijssen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Rijssen staat deze royale, moderne vrijstaande woning met volop leefruimte, een praktische indeling en een sfeervolle buitenruimte. De woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, luxe en modern wooncomfort. Dankzij de centrale ligging bevinden het centrum, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2023 is een luxe, moderne woonkeuken geplaatst en is het dak vernieuwd en voorzien van maar liefst 43 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning op zowel de begane grond als verdieping, screens en energielabel A+++, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, lage energielasten en optimaal wooncomfort gedurende alle seizoenen. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. De royale woonkamer en woonkeuken vormen het hart van het huis en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of werken aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin beschikt over een sfeervolle Douglas overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De woning biedt daarmee een ideale combinatie van ruimte, sfeer en eigentijds wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer en de moderne woonkeuken. De woonkeuken is in 2023 vernieuwd en geniet volop ruimte en een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote glazen puien, welke fraai rond doorlopen, geniet deze leefruimte van een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer is royaal van formaat en vormt een sfeervolle plek om samen te komen. De aanwezige kachel zorgt hierbij voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging, een aangebouwde garage en een uitbouw die uitstekend kan dienen als kantoor aan huis, hobbyruimte of slaapkamer. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctionele ruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van onder andere een regendouche, wandcloset en twee wastafels. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met praktische bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. In de achtertuin bevindt zich een stijlvolle Douglas overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel, waardoor het een comfortabele buitenruimte is waar je vrijwel het hele jaar gebruik van kunt maken. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime garage. Bouwjaar: 1994 Energielabel: Label A+++. Kadastrale gegevens: Gemeente : Rijssen Sectie : F Nummer : 5066 Grootte : 408 m² Gebruiksoppervlakte wonen: Ca. 203,6m² Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 15,5 m² Overig inpandige ruimte : Ca. 39,5 m² Inhoud : Ca. 827,6 m³ Perceeloppervlakte : Ca. 408 m² Kenmerken: De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: -Royale vrijstaande woning; -Gelegen in een rustige en centraal gelegen woonwijk in Rijssen; -Centrum, supermarkt, openbaar vervoer en overige voorzieningen op korte afstand; -Ruime woonkamer met sfeervolle kachel; -Moderne woonkeuken uit 2023, voorzien van diverse inbouwapparatuur; -Grote glazen puien met fraaie ronde vormen en veel natuurlijke lichtinval; -Maar liefst zeven multifunctionele kamers, ide-aal voor slapen, werken of hobby’s; -Badkamer van royaal formaat; -Aangebouwde garage en praktische berging; -Airconditioning op zowel de begane grond als verdieping; -43 zonnepanelen geplaatst in 2023; -Energielabel A+++; -Vernieuwd dak met nieuwe glansdakpannen; -Screens geplaatst in 2024; -Recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2024); -11 kW laadvoorziening aanwezig; -Fraai aangelegde tuin met veel privacy; -Luxe Douglas overkapping voorzien van glazen schuifwanden en houtkachel; -Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; -Onderhoudsarme afwerking rondom de woning; -Etc. Vraagprijs : € 849.000,00 k.k. Zekerheidsstelling: Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding: Per 1 november 2026.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,21%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7461

Google Karten

Rijssen auf der Karte

Erkunden Sie Rijssen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijssen. In 2025 waren da 29.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.418.

Einwohner

29.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.418

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.290

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

587

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijssen
Jahr Einwohner
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.959

Bezeichnung C

2.854

Bezeichnung B

2.252

Bezeichnung D

937

Bezeichnung G

869

Bezeichnung F

575

Bezeichnung E

382

Bezeichnung A++

282

Bezeichnung A+++

273

Bezeichnung A++++

221

Bezeichnung A+

220

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 986 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijssen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer Häuser in Rijssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.