Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Barmsijs 39

7463BB Rijssen • Overijssel

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 2.939

Galería de fotos

Barmsijs 39 Rijssen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Barmsijs 39: Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en een verzorgde tuin met overkapping? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Barmsijs 39 in Rijssen zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. In de loop der jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een comfortabele en eigentijdse woonruimte is ontstaan! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royale keuken met openslaande deuren naar de tuin, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. Met wat kleine aanpassingen is het zelfs mogelijk om zes of 7 slaapkamers te creëeren. Daarnaast zorgen de garage, de ruime oprit en de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping voor extra gebruiksgemak en wooncomfort. Tijdlijn woning: Barmsijs 39, Rijssen 1996: Bouwjaar woning 2005: Realisatie garage opbouw 2017: Modernisering badkamer, toilet en installaties 2021: Plaatsing nieuwe keuken 2022: Schilderwerk kozijnen 2023: Vernieuwing cv-installatie 2024: Realisatie veranda / overkapping 2025: Vernieuwing plat dak keuken + isolatie Entree / hal Bij aankomst bij de woning valt direct de rustige en verzorgde ligging op. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving met weinig verkeersdrukte. In de directe omgeving vindt u voornamelijk groenvoorzieningen en speelgelegenheden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en rustzoekers. Eenmaal binnen komt u in een verzorgde en praktische hal die direct een warme en uitnodigende eerste indruk geeft. De ruimte is overzichtelijk ingedeeld en biedt voldoende plek voor een garderobe, waardoor jassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen. De afwerking is verzorgd en draagt bij aan het nette geheel van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet, dat is voorzien van een handige nis. De aanwezigheid van een radiator zorgt ervoor dat de ruimte comfortabel aanvoelt. Tevens vormt de hal de centrale verbinding naar de verschillende leefruimtes op de begane grond en de verdiepingen, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning. Begane grond De begane grond kenmerkt zich door een fijne lichtinval en een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een open, uitnodigende sfeer! Aan de achterzijde van de woning treft u de royale keuken (geplaatst in november 2021), die een echte eyecatcher vormt. Deze is uitgevoerd met een groot werkblad en beschikt over veel kastruimte, wat het een ideale plek maakt voor kookliefhebbers. Het aanwezige 6-pits gasfornuis onderstreept het praktische karakter van de keuken. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is tevens de garage/bijkeuken bereikbaar. De garage is ruim van opzet en voorzien van openslaande deuren en een wateraansluiting. Op dit moment wordt één helft van de garage gebruikt als bijkeuken en grote garderoberuimte. De andere helft voor opbergkasten en fietsenstalling. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. De verdieping is bijzonder ruim door de gerealiseerde dakopbouw op de garage, wat heeft geleid tot twee extra grote slaapkamers en een praktische overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en kenmerken zich door een prettige lichtinval. De kamer aan de achterzijde beschikt over zowel een Velux dakraam als een kopgevelraam, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. De overige kamers zijn eveneens royaal en praktisch ingericht, waarbij één kamer is uitgerust met een vaste schuifkastenwand. De masterbedroom was van origine twee slaapkamers, waardoor deze nu erg ruim oogt. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een hangtoilet en een groot wastafelmeubel met bijpassende kast. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alles wat nodig is voor het dagelijkse comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die verrassend ruim en veelzijdig is. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Indien gewenst is het zelfs mogelijk om van deze ruimte twee slaapkamers te maken. De verdieping is voorzien van zowel een dakraam als een kopgevelraam, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten én een ruime opbergzolder van 12,5 m² boven de aangebouwde slaapkamers. Op deze verdieping treft u tevens de opstelling van de Nefit cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en comfort hier samenkomen. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte die uitnodigt om optimaal van het buitenleven te genieten. De achtertuin is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Dankzij de aanwezige overkapping kunt u hier beschut zitten, ongeacht het weer, waardoor het een fijne plek is om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te verblijven. De tuin is voorzien van elektra, wat extra gebruiksgemak biedt voor bijvoorbeeld sfeerverlichting, tuinapparatuur of het aansluiten van een heater onder de overkapping. Dit maakt de buitenruimte niet alleen functioneel, maar ook sfeervol in de avonduren! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette en eveneens onderhoudsvriendelijke voortuin, die bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en is overdekt uitgevoerd met inbouwspots, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling bij thuiskomst. Deze combinatie van praktische voorzieningen en een prettige sfeer maakt de buitenruimte tot een waardevolle aanvulling op de woning.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,21%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7463

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.