Ir directamente al contenido
Logotipo de Ons Hoes

Kruisweg 23

7461ZV Rijssen • Overijssel

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.567

Galería de fotos

Kruisweg 23 Rijssen
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en prachtige split level woning gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving. Kenmerkend aan deze onder architectuur gebouwde split-level woning is het ervaren van rust en ruimte in en om de woning, terwijl het centrum van Rijssen met haar dagelijkse voorzieningen binnen loop- en fietsafstand is gelegen. De architect is creatief omgegaan met de ruimtes en de verschillende niveaus. Zo is op het eerste niveau de woonkamer ingericht met een hoog plafond, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Ook is deze ruimte o.a. ingericht met een ruime glazen schuifpui, waardoor er een heerlijke lichte ruimte ontstaat, hierdoor heeft u ook vrij zicht op de fraai aangelegde voortuin en het bos aan de overzijde van de weg. De woonkamer is uitgevoerd met een massief eiken vloer afwerking en met de mogelijkheid tot een sfeervolle kachel/haard, ook heeft u vanuit de woonkamer, middels een schuifpui, toegang tot terras op het zuiden aan de voorzijde. Verder staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een schiereiland. Verder heeft u een vrije uitkijk op de prachtige tuin aan de achterzijde. Op het 2e niveau bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide met uitzicht op de achtertuin. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Verder bevindt zich hier een badkamer, welke beschikt over een toilet, dubbele wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Op het 3e niveau bevinden zich ook 2 ruime slaapkamers. Hier is verder een tweede badkamer gevestigd, deze is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Middels een opgang is de vide te bereiken met een prachtige uitkijk op de tuin aan de achterzijde. het 4e niveau is de kelder. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige dubbele garage. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit buiten te betreden. Eén van de garages is v.v. een elektrische garagedeur. Vanuit de kelder is de tuin aan de achterzijde te bereiken. De prachtig aangelegde tuin voor en achter de woning is ingericht met meerdere zonnige terrasjes. Ook is hier recent een duurzame overkapping geplaats met berging/buitenkeuken. Kortom: een riante woning met een prettig woonklimaat waarbij rust en ruimte gewaarborgd zijn! INDELING: 1e niveau (begane grond): entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang naar woonkamer v.v. massief eiken vloer en schuifdeuren naar terras, open keuken v.v. hoek opgestelde keuken met schiereiland, vaatwasser, koel/vries combi, inductie kookplaat, granieten blad, oven, magnetron, provisie kast, 2e niveau: 2 ruime slaapkamers beneden, waarvan 1 v.v. vaste kast, badkamer v.v. toilet, dubbele wastafel, douche, wasmachine aansluiting, vanuit hal toegang tot tuin en terras, 3e niveau: 2 ruime slaapkamers boven, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel, opgang naar vide met uitzicht op de prachtige tuin aan de achterzijde, 4e niveau: kelder/garage geschikt voor 2 auto’s, berging v.v. CV-opstelling, schuur met toegang tot tuin aan achterzijde. KENMERKEN: - Bouwjaar 1973 - Perceeloppervlakte 566 m² - Inhoud 830 m³ - Woonoppervlakte 164 m² BIJZONDERHEDEN: - door de jaren heen opgeknapt en gemoderniseerd - moderne woonkeuken met uitzicht op achtertuin - CV-ketel Intergas 2012. - v.v. 15 recent geplaatste zonnepanelen - inpandige kelder/garage - veel praktische leefruimte - prachtige diepe tuin op het noorden met recent geplaatste overkapping - balkon aan voorzijde op het zuiden

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
566 m²
Contenido
830 m³
Otra zona interior
75 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
329 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7461

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.