Inhabitantes
29.155
Último año: 2025
Reigerstraat 64
7463AR Rijssen • Overijssel
Vendido
€ 479.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 490.430
Precio de compra /m²: € 3.130
Galería de fotos
Descripción
- Volledig verduurzaamde tweekapper & gasloos!; - Indrukwekkend Energielabel A++++; - Duurzame warmtepomp (bj. 2024) met warmtepompboiler; - Inclusief 44 zonnepanelen en airco-unit (bj. 2022); - Hal, woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming; - Perfect onderhouden: schilderwerk buitenzijde 2025; - Uitgebouwde bijkeuken en kantoorruimte met dubbele tuindeuren; - Achtertuin op het westen met overkapping en extra berging; - Nieuwe keuken (bj. 2024) met moderne inbouwapparatuur; - Vrije ligging nabij speelveld en groenstrook; - Binnen 5 minuten met de fiets in het stadscentrum; - Ruime, eigen oprit en garage. Aan de Reigerstraat 64 in Rijssen staat deze volledig verduurzaamde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop. Een woning die niet alleen uiterst comfortabel, maar ook toekomstbestendig is. Met hoogst mogelijke energielabel A++++ is deze woning klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waaronder een SPRSUN warmtepomp (bj. 2024), een Daikin warmtepompboiler (bj. 2024), airconditioning (Cooper & Hunter, bj. 2022) en in totaal 44 zonnepanelen (oost, zuid en westzijde gelegen). Daarmee biedt deze woning lage energielasten en optimaal wooncomfort. Een groot deel van de begane grond wordt verwarmd via vloerverwarming. Het woonhuis is gesitueerd op een perceel van ruim 300 m² en biedt een ruime, eigen oprit en een garage. In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Maar we zien ook tal van andere investeringen. Denk aan de in 2024 geplaatste inbouwkeuken met moderne apparatuur. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze twee-onder-één-kap woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Reigerstraat 64. We kijken er naar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten van dit huis te laten zien. Indeling De indeling binnenshuis is als volgt: de voordeur van de woning is gesitueerd aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur ligt een ruime hal met plavuizenvloer, meterkast (vernieuwd in 2022 t.b.v. laadpaal), waterontharder, trapopgang en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. Een hoekraam zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is er sprake van een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (inbouwkeuken bj. 2024), voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en spoelbak met mengkraan. Via de keuken is toegang mogelijk tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. We zien daar ook de vloerverwarmingsverdeler en de warmtepompboiler. Grenzend aan de keuken treffen we een praktische kantoorruimte met dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde de royale slaapkamer met airconditioning. In de badkamer noteren we een ligbad, een stoom/douchecabine, een wandcloset, een wastafel en een spiegelkast. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een voorzolder met bergruimte aan weerszijden en een 4e slaapkamer. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, een oplaadpunt voor een elektrische auto (blijft achter) en een carport. De garage is via de bijkeuken bereikbaar en voorzien van een wastafel, stellingen en voldoende bergruimte. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy, mede dankzij de groenstrook aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een grote overkapping met bergruimte (bj. 2021). Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 479.000
Coste del comprador (estimado): € 11.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430
3,04%
Anualmente
%
€ 23.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 479.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 304 m²
- Contenido
- 627 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 110 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A++++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-10-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Rijssen en el mapa
Explora Rijssen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.
Promedio WOZ
EUR 368.418
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 25.290
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
587
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Nivel académico
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.959
Etiqueta C
2.854
Etiqueta B
2.252
Etiqueta D
937
Etiqueta G
869
Etiqueta F
575
Etiqueta E
382
Etiqueta A++
282
Etiqueta A+++
273
Etiqueta A++++
221
Etiqueta A+
220
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 986 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 798 • Electricidad: 2.052
Koopwoning
Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195
Appartement
Gas: 618 • Electricidad: 1.851
Tussenwoning
Gas: 873 • Electricidad: 2.473
Vrijstaande woning
Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185
Actividad empresarial en Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Número total de establecimientos empresariales: 2.980
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer viviendas in Rijssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kolenbrander 18
7463DG Rijssen
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 341 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Pastoor Petersstraat 54
7462MS Rijssen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 60
7462GV Rijssen
€ 359.000 k.k.
€ 3.452/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Stroekeld 71
7462ZB Rijssen
€ 435.000 k.k.
€ 3.566/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Welleweg 23
7462GE Rijssen
€ 335.000 k.k.
€ 3.764/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hogepad 4
7462WK Rijssen
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Buitenplaats 34
7461SB Rijssen
€ 469.000 k.k.
€ 3.752/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 404.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 746 m²
- Habitaciones de dormir
- —
