Jump to content
Logo of Otten & Flim Makelaardij

Reigerstraat 64

7463AR Rijssen • Overijssel

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.130

Photo Gallery

Reigerstraat 64 Rijssen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

- Volledig verduurzaamde tweekapper & gasloos!; - Indrukwekkend Energielabel A++++; - Duurzame warmtepomp (bj. 2024) met warmtepompboiler; - Inclusief 44 zonnepanelen en airco-unit (bj. 2022); - Hal, woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming; - Perfect onderhouden: schilderwerk buitenzijde 2025; - Uitgebouwde bijkeuken en kantoorruimte met dubbele tuindeuren; - Achtertuin op het westen met overkapping en extra berging; - Nieuwe keuken (bj. 2024) met moderne inbouwapparatuur; - Vrije ligging nabij speelveld en groenstrook; - Binnen 5 minuten met de fiets in het stadscentrum; - Ruime, eigen oprit en garage. Aan de Reigerstraat 64 in Rijssen staat deze volledig verduurzaamde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop. Een woning die niet alleen uiterst comfortabel, maar ook toekomstbestendig is. Met hoogst mogelijke energielabel A++++ is deze woning klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waaronder een SPRSUN warmtepomp (bj. 2024), een Daikin warmtepompboiler (bj. 2024), airconditioning (Cooper & Hunter, bj. 2022) en in totaal 44 zonnepanelen (oost, zuid en westzijde gelegen). Daarmee biedt deze woning lage energielasten en optimaal wooncomfort. Een groot deel van de begane grond wordt verwarmd via vloerverwarming. Het woonhuis is gesitueerd op een perceel van ruim 300 m² en biedt een ruime, eigen oprit en een garage. In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Maar we zien ook tal van andere investeringen. Denk aan de in 2024 geplaatste inbouwkeuken met moderne apparatuur. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze twee-onder-één-kap woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Reigerstraat 64. We kijken er naar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten van dit huis te laten zien. Indeling De indeling binnenshuis is als volgt: de voordeur van de woning is gesitueerd aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur ligt een ruime hal met plavuizenvloer, meterkast (vernieuwd in 2022 t.b.v. laadpaal), waterontharder, trapopgang en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. Een hoekraam zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is er sprake van een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (inbouwkeuken bj. 2024), voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en spoelbak met mengkraan. Via de keuken is toegang mogelijk tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. We zien daar ook de vloerverwarmingsverdeler en de warmtepompboiler. Grenzend aan de keuken treffen we een praktische kantoorruimte met dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde de royale slaapkamer met airconditioning. In de badkamer noteren we een ligbad, een stoom/douchecabine, een wandcloset, een wastafel en een spiegelkast. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een voorzolder met bergruimte aan weerszijden en een 4e slaapkamer. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, een oplaadpunt voor een elektrische auto (blijft achter) en een carport. De garage is via de bijkeuken bereikbaar en voorzien van een wastafel, stellingen en voldoende bergruimte. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy, mede dankzij de groenstrook aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een grote overkapping met bergruimte (bj. 2021). Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
304 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7463

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.