Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Smittenbelt 17

7461BH Rijssen • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.195

Galería de fotos

Smittenbelt 17 Rijssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Smittenbelt 17: ruim en instapklaar Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met eigen oprit, garage en een verzorgde tuin op een rustige locatie nabij het centrum? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, beschikt over strak gestucte wanden en biedt een comfortabele en praktische indeling voor het hele gezin. De lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde staat in open verbinding met de moderne keuken. Dankzij de prettige lichtinval en de logische indeling ontstaat een ruim en aangenaam leefgedeelte waar wonen en koken samenkomen. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, een complete badkamer, een ruime zolderverdieping en volop bergruimte. De verzorgde achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt volop ruimte voor een eettafel of loungeset. De nageïsoleerde garage met openslaande deuren en de oprit met carport voor twee auto’s maken het geheel extra praktisch. Tijdlijn Smittenbelt 17 1987: Bouwjaar van de woning. 2003: - Realisatie uitbouw en dakopbouw achterzijde - Plaatsing badkamer 2015: - Installatie cv-ketel (Remeha Avanta 28C) - Plaatsing 14 zonnepanelen 2020: - Plaatsing huidige keukenopstelling 2021: Vernieuwing platte daken van keuken en garage 2024: Na-isolatie schuur/garage (wanden en dak) 2025 (zomer): Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf Entree / hal Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en praktische indeling van de hal op. Er is meer dan voldoende plaats voor een uitgebreide garderobe, waardoor jassen en schoenen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De hal is afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de rest van de woning en vormt een representatieve binnenkomst voor bewoners en gasten. Tevens is er een praktische opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger op de begane grond, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, fontein en een praktische nis voor accessoires. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de garage. Deze directe verbinding met de garage maakt het ideaal voor bijvoorbeeld het binnenzetten van fietsen, het uitladen van boodschappen of het creëren van een extra functionele werk- of hobbyruimte aan huis. Begane grond De begane grond vormt het ruime en sfeervolle leefhart van de woning. De ruimtes zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de prettige lichtinval en de logische indeling voelt deze verdieping open en comfortabel aan. Woonkamer De woonkamer is royaal opgezet en biedt vrij uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De elektrische rolluiken bieden extra comfort en privacy wanneer gewenst. De praktische trapkast zorgt verder voor extra bergruimte, terwijl er volop plaats is voor een royale zithoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken en wonen samenkomen. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2020), uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. De keuken is compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven en een luxe afzuigkap. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en dankzij de vloerverwarming (warm water) is het hier ook in de koudere maanden aangenaam vertoeven. De keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen wonen en buitenleven: via de openslaande deuren loopt u zo het terras en de tuin in. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt voor gezellige diners, borrels of lange zomeravonden met familie en vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamer één Deze ruime slaapkamer bevindt zich boven de garage. Dankzij de aanwezige lichtinval en praktische indeling is dit een veelzijdige kamer. Extra bergruimte is aanwezig door de vliering, waar zich ook de omvormer voor de zonnepanelen bevindt. Slaapkamer twee (Master bedroom) De master bedroom is ruim opgezet en geniet van veel daglicht. De kamer beschikt over een praktische inloopkast, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De indeling biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelen. Slaapkamer drie De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld. Dankzij de vaste kastruimte is ook hier efficiënt gebruikgemaakt van de ruimte. Badkamer De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangtoilet en een designradiator. Inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de indeling praktisch en comfortabel is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop. Hier bevindt zich de cv-installatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Verder is er ook een volwaardige extra slaapkamer. Dankzij het dakraam is er prettige lichtinval en voelt de ruimte open en aangenaam aan. De kamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten, waardoor ook deze verdieping efficiënt is ingericht. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige verlenging van de woonruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken loopt binnen naadloos over in buiten, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Het terras biedt volop ruimte voor een eettafel en loungeset, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, beschikt over een buitenkraan en biedt veel privacy door de rustige en omsloten ligging. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Garage en oprit De ruime, nageïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en multifunctioneel te gebruiken. De ruimte is netjes afgewerkt met inbouwspots en openslaande deuren. Achter een schuifkastenwand bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling, waardoor bergruimte en functionaliteit slim zijn gecombineerd. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan éém onder de carport, welke ook voorzien is van inbouwspots. Samen met de onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt dit voor een verzorgd en praktisch geheel.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7461

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.