Résidents
29.155
Dernière année: 2025
Smittenbelt 17
7461BH Rijssen • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.195
Galerie de photos
Description
Smittenbelt 17: ruim en instapklaar Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met eigen oprit, garage en een verzorgde tuin op een rustige locatie nabij het centrum? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, beschikt over strak gestucte wanden en biedt een comfortabele en praktische indeling voor het hele gezin. De lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde staat in open verbinding met de moderne keuken. Dankzij de prettige lichtinval en de logische indeling ontstaat een ruim en aangenaam leefgedeelte waar wonen en koken samenkomen. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, een complete badkamer, een ruime zolderverdieping en volop bergruimte. De verzorgde achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt volop ruimte voor een eettafel of loungeset. De nageïsoleerde garage met openslaande deuren en de oprit met carport voor twee auto’s maken het geheel extra praktisch. Tijdlijn Smittenbelt 17 1987: Bouwjaar van de woning. 2003: - Realisatie uitbouw en dakopbouw achterzijde - Plaatsing badkamer 2015: - Installatie cv-ketel (Remeha Avanta 28C) - Plaatsing 14 zonnepanelen 2020: - Plaatsing huidige keukenopstelling 2021: Vernieuwing platte daken van keuken en garage 2024: Na-isolatie schuur/garage (wanden en dak) 2025 (zomer): Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf Entree / hal Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en praktische indeling van de hal op. Er is meer dan voldoende plaats voor een uitgebreide garderobe, waardoor jassen en schoenen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De hal is afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de rest van de woning en vormt een representatieve binnenkomst voor bewoners en gasten. Tevens is er een praktische opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger op de begane grond, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, fontein en een praktische nis voor accessoires. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de garage. Deze directe verbinding met de garage maakt het ideaal voor bijvoorbeeld het binnenzetten van fietsen, het uitladen van boodschappen of het creëren van een extra functionele werk- of hobbyruimte aan huis. Begane grond De begane grond vormt het ruime en sfeervolle leefhart van de woning. De ruimtes zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de prettige lichtinval en de logische indeling voelt deze verdieping open en comfortabel aan. Woonkamer De woonkamer is royaal opgezet en biedt vrij uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De elektrische rolluiken bieden extra comfort en privacy wanneer gewenst. De praktische trapkast zorgt verder voor extra bergruimte, terwijl er volop plaats is voor een royale zithoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken en wonen samenkomen. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2020), uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. De keuken is compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven en een luxe afzuigkap. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en dankzij de vloerverwarming (warm water) is het hier ook in de koudere maanden aangenaam vertoeven. De keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen wonen en buitenleven: via de openslaande deuren loopt u zo het terras en de tuin in. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt voor gezellige diners, borrels of lange zomeravonden met familie en vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamer één Deze ruime slaapkamer bevindt zich boven de garage. Dankzij de aanwezige lichtinval en praktische indeling is dit een veelzijdige kamer. Extra bergruimte is aanwezig door de vliering, waar zich ook de omvormer voor de zonnepanelen bevindt. Slaapkamer twee (Master bedroom) De master bedroom is ruim opgezet en geniet van veel daglicht. De kamer beschikt over een praktische inloopkast, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De indeling biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelen. Slaapkamer drie De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld. Dankzij de vaste kastruimte is ook hier efficiënt gebruikgemaakt van de ruimte. Badkamer De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangtoilet en een designradiator. Inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de indeling praktisch en comfortabel is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop. Hier bevindt zich de cv-installatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Verder is er ook een volwaardige extra slaapkamer. Dankzij het dakraam is er prettige lichtinval en voelt de ruimte open en aangenaam aan. De kamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten, waardoor ook deze verdieping efficiënt is ingericht. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige verlenging van de woonruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken loopt binnen naadloos over in buiten, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Het terras biedt volop ruimte voor een eettafel en loungeset, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, beschikt over een buitenkraan en biedt veel privacy door de rustige en omsloten ligging. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Garage en oprit De ruime, nageïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en multifunctioneel te gebruiken. De ruimte is netjes afgewerkt met inbouwspots en openslaande deuren. Achter een schuifkastenwand bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling, waardoor bergruimte en functionaliteit slim zijn gecombineerd. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan éém onder de carport, welke ook voorzien is van inbouwspots. Samen met de onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt dit voor een verzorgd en praktisch geheel. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 550 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-02-2026
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Rijssen sur la carte
Explorez Rijssen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.
Moyenne WOZ
EUR 368.418
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.290
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
587
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origine des habitants (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.959
Étiquette C
2.854
Étiquette B
2.252
Étiquette D
937
Étiquette G
869
Étiquette F
575
Étiquette E
382
Étiquette A++
282
Étiquette A+++
273
Étiquette A++++
221
Étiquette A+
220
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 986 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.052
Koopwoning
Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195
Appartement
Gaz: 618 • Électricité: 1.851
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.473
Vrijstaande woning
Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185
Activité dans Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer maisons in Rijssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 404.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 746 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 355.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 607 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 354.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 693 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 324.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 324.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 556 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 389.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 713 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 343.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 335.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- —
