Jump to content
Logo of Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Smittenbelt 17

7461BH Rijssen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.195

Photo Gallery

Smittenbelt 17 Rijssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Smittenbelt 17: ruim en instapklaar Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met eigen oprit, garage en een verzorgde tuin op een rustige locatie nabij het centrum? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, beschikt over strak gestucte wanden en biedt een comfortabele en praktische indeling voor het hele gezin. De lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde staat in open verbinding met de moderne keuken. Dankzij de prettige lichtinval en de logische indeling ontstaat een ruim en aangenaam leefgedeelte waar wonen en koken samenkomen. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, een complete badkamer, een ruime zolderverdieping en volop bergruimte. De verzorgde achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt volop ruimte voor een eettafel of loungeset. De nageïsoleerde garage met openslaande deuren en de oprit met carport voor twee auto’s maken het geheel extra praktisch. Tijdlijn Smittenbelt 17 1987: Bouwjaar van de woning. 2003: - Realisatie uitbouw en dakopbouw achterzijde - Plaatsing badkamer 2015: - Installatie cv-ketel (Remeha Avanta 28C) - Plaatsing 14 zonnepanelen 2020: - Plaatsing huidige keukenopstelling 2021: Vernieuwing platte daken van keuken en garage 2024: Na-isolatie schuur/garage (wanden en dak) 2025 (zomer): Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf Entree / hal Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en praktische indeling van de hal op. Er is meer dan voldoende plaats voor een uitgebreide garderobe, waardoor jassen en schoenen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De hal is afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de rest van de woning en vormt een representatieve binnenkomst voor bewoners en gasten. Tevens is er een praktische opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger op de begane grond, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, fontein en een praktische nis voor accessoires. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de garage. Deze directe verbinding met de garage maakt het ideaal voor bijvoorbeeld het binnenzetten van fietsen, het uitladen van boodschappen of het creëren van een extra functionele werk- of hobbyruimte aan huis. Begane grond De begane grond vormt het ruime en sfeervolle leefhart van de woning. De ruimtes zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de prettige lichtinval en de logische indeling voelt deze verdieping open en comfortabel aan. Woonkamer De woonkamer is royaal opgezet en biedt vrij uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De elektrische rolluiken bieden extra comfort en privacy wanneer gewenst. De praktische trapkast zorgt verder voor extra bergruimte, terwijl er volop plaats is voor een royale zithoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken en wonen samenkomen. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2020), uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. De keuken is compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven en een luxe afzuigkap. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en dankzij de vloerverwarming (warm water) is het hier ook in de koudere maanden aangenaam vertoeven. De keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen wonen en buitenleven: via de openslaande deuren loopt u zo het terras en de tuin in. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt voor gezellige diners, borrels of lange zomeravonden met familie en vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamer één Deze ruime slaapkamer bevindt zich boven de garage. Dankzij de aanwezige lichtinval en praktische indeling is dit een veelzijdige kamer. Extra bergruimte is aanwezig door de vliering, waar zich ook de omvormer voor de zonnepanelen bevindt. Slaapkamer twee (Master bedroom) De master bedroom is ruim opgezet en geniet van veel daglicht. De kamer beschikt over een praktische inloopkast, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De indeling biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelen. Slaapkamer drie De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld. Dankzij de vaste kastruimte is ook hier efficiënt gebruikgemaakt van de ruimte. Badkamer De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangtoilet en een designradiator. Inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de indeling praktisch en comfortabel is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop. Hier bevindt zich de cv-installatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Verder is er ook een volwaardige extra slaapkamer. Dankzij het dakraam is er prettige lichtinval en voelt de ruimte open en aangenaam aan. De kamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten, waardoor ook deze verdieping efficiënt is ingericht. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige verlenging van de woonruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken loopt binnen naadloos over in buiten, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Het terras biedt volop ruimte voor een eettafel en loungeset, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, beschikt over een buitenkraan en biedt veel privacy door de rustige en omsloten ligging. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Garage en oprit De ruime, nageïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en multifunctioneel te gebruiken. De ruimte is netjes afgewerkt met inbouwspots en openslaande deuren. Achter een schuifkastenwand bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling, waardoor bergruimte en functionaliteit slim zijn gecombineerd. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan éém onder de carport, welke ook voorzien is van inbouwspots. Samen met de onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt dit voor een verzorgd en praktisch geheel.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
190 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7461

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.