Inhabitantes
29.155
Último año: 2025
Wierdensestraat 121 B
7461BE Rijssen • Overijssel
Vendido
€ 749.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 765.830
Precio de compra /m²: € 4.801
Galería de fotos
Descripción
- Statige, vrijstaande woning; - Ligging op markante hoeklocatie, aan bedieningsweg; - Fijn perceel van 528 m²; - In eigen beheer afgebouwd; - Mooie details, zoals hardhouten trappen en kozijnen; - Gehele woonhuis gestucte plafonds; - Rondom ramen met markiezen en rolluiken; - Volledig geïsoleerd. Aan de rand van de bebouwde kom van Rijssen staat aan de Wierdensestraat deze volumineuze, vrijstaande woning met heerlijke tuin, brede oprit en mooie carport. In 2006 realiseerde een aannemer de volledig geïsoleerde basis van de woning. Daarna is het geheel in eigen beheer door de huidige eigenaar -met oog voor detail- afgebouwd. De met klinkers bestrate oprit leidt naar een geïsoleerde garage. De garage werd tijdens de bouw extra diep uitgevoerd, waarbij de bijkeuken aan de achterzijde een verbinding vormt tussen de bergruimte en de keuken. Op verzoek van Otten & Flim is de woning nauwkeurig ingemeten. Op de plattegrond is het formaat van de leefruimtes goed te zien. We zien binnen- en buitenshuis heel veel extra’s. Denk aan ingebouwde rolluiken, hardhouten trappen en binnenkozijnen, zinken waterafvoeren, enzovoort. De woning is voorzien van een ingebouwde alarminstallatie die bij de koop is inbegrepen. De plafonds op alle woonlagen zijn strak gestuct. Op de begane grond maken de markiezen het plaatje helemaal af. Wat een plaatje! De omgeving van de Wierdensestraat is een fijne, door velen geliefde plek om te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Veel voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Lekker even shoppen in het centrum van Rijssen? Dan heb je geen auto nodig. Dat geldt ook voor een fijne avondwandeling door het nabijgelegen park. Het woonhuis staat op een mooie hoeklocatie, hetgeen bijdraagt aan de statuur. Aan de linkerzijde van de garage leidt een langszij met poort naar de achtertuin. De rondom gelegen siertuin is keurig verzorgd en wordt aan de voorzijde omzoomd door een beukenhaag. We zien zowel gazon als terras. Het ruim bemeten perceel biedt zonrijke delen en aangename, schaduwrijke plaatsen. De beregeningsinstallatie garandeert ’s zomers een groene tuin. Bekijk de drone-foto’s maar eens. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze statige, vrijstaande woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van deze riante woning; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van dit woonhuis aan de Wierdensestraat in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: mooie ontvangsthal met plavuizen vloer, hardhouten trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en trapkast. Z-vormige woonkamer met luxe gashaard met marmeren schouw en boekenkast. Dichte eetkeuken met vaste kast en een inbouwkeuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combioven. In de keuken geven openslaande tuindeuren toegang tot de buitenruimte. De aangrenzende bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting biedt een binnendeur naar de garage en een buitendeur naar het terras. De garage met houten deuren aan de voorzijde biedt een loopdeur naar het achtererf. De garage is geïsoleerd en voorziet in een uitstortgootsteen. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 4 riante slaapkamers en een badkamer. Op één van de slaapkamers, die in gebruik is als studeerkamer, zien we een vaste boekenkast. De masterbedroom biedt eveneens vaste kastruimte. De rondom gepositioneerde ramen zorgen voor veel lichtinval en benadrukken het vrijstaand wonen. De verdieping is rondom voorzien van rolluiken. In de ruime, fraai betegelde badkamer noteren we een ligbad, een grote inloopdouchehoek met hardglazen deur en draingoot, een wandcloset, een wastafel met badmeubel en een handdoekradiator. Er is elektrische vloerverwarming toegepast, waardoor de badkamer met een druk op de knop een uiterst comfortabele, sanitaire ruimte is. Tweede verdieping: deze woonlaag is te bereiken via een vaste trap op de overloop. Deze trap is net als de trap naar de eerste verdieping uitgevoerd in hardhout. De tweede verdieping bestaat uit een grote, open zolderruimte waar uitstekend een aantal kamers gerealiseerd kan worden. We noteren op de overloop een inloopkast. Verder treffen we op deze tweede verdieping de technische installaties aan: een periodiek onderhouden Intergas cv-ketel en een wtw-installatie. Rondom wordt voorzien in heel veel fraai afgetimmerde bergruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
Hipoteca berekenen
€ 749.000
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830
3,04%
Anualmente
%
€ 37.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 749.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 528 m²
- Contenido
- 716 m³
- Otra zona interior
- 38 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-09-2025
- Fecha de venta
- 25-10-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Balansventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Rijssen en el mapa
Explora Rijssen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.
Promedio WOZ
EUR 368.418
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 25.290
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
587
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Nivel académico
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.959
Etiqueta C
2.854
Etiqueta B
2.252
Etiqueta D
937
Etiqueta G
869
Etiqueta F
575
Etiqueta E
382
Etiqueta A++
282
Etiqueta A+++
273
Etiqueta A++++
221
Etiqueta A+
220
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 986 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 798 • Electricidad: 2.052
Koopwoning
Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195
Appartement
Gas: 618 • Electricidad: 1.851
Tussenwoning
Gas: 873 • Electricidad: 2.473
Vrijstaande woning
Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185
Actividad empresarial en Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Número total de establecimientos empresariales: 2.980
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer viviendas in Rijssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuiderstraat 37
7462CL Rijssen
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eerdmanserve 22
7461GR Rijssen
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Veeneslagen 19
7463AB Rijssen
€ 685.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 798 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30
7461ZT Rijssen
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 626 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Regentes 8
7461SL Rijssen
€ 649.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kolenbrander 18
7463DG Rijssen
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 341 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Pastoor Petersstraat 54
7462MS Rijssen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Prins Bernhardstraat 60
7462GV Rijssen
€ 359.000 k.k.
€ 3.452/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
