Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Prinses Marijkesluisweg 5

4023AX Rijswijk (GLD) • Gelderland

Vendido

€ 478.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 489.410

Precio de compra /m²: € 5.558

Galería de fotos

Prinses Marijkesluisweg 5 Rijswijk (GLD)
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan de sluizen – inclusief een indrukwekkende geïsoleerde schuur van 140 m² met zolder en maar liefst 1.325 m² grond Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een locatie die écht indruk maakt? Deze voormalige sluiswachterswoning is een zeldzaam aanbod. Bescheiden in uitvoering, maar rijk aan mogelijkheden en gelegen op een bijzondere plek aan het Amsterdam-Rijnkanaal, met een panoramisch uitzicht over de iconische sluizen, die momenteel volop worden gerenoveerd. Een levendig decor dat nooit verveelt. De schuur maakt het verschil Wat dit aanbod pas echt bijzonder maakt, is de royale geïsoleerde schuur van maar liefst 140 m². Op de bovenverdieping ingericht als hobby ruimte met bar, toilet en airconditioning (koelen/verwarmen). Tevens te gebruiken als slaapkamer en voorzien van de nodige opbergruimte. Beneden is het opgedeeld in een grote garage met diverse kleinere bergingen, maar deze wanden kunt u indien gewenst, ook eenvoudig verwijderen en anders indelen. Aan beide zijden bevinden zich dubbele deuren, zodat u gemakkelijk met uw auto naar binnen kunt. De overige deuren zijn staldeuren, zodat u de ruimtes als berging en als dierenverblijf kunt gebruiken. Leven met ruimte — binnen én buiten De woning staat op een royaal perceel van 1.325 m² en is daarmee perfect geschikt voor het houden van dieren. Denk aan kippen, kleinvee of een weelderige moestuin: hier kan het. Een buitenkans voor wie landelijk wil leven met vrijheid rondom het huis. Comfortabele eenvoud De woning is eenvoudig maar doordacht ingedeeld en biedt fijne leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toegang tot een kelder, een modern toilet, een lichte woonkamer en een halfopen keuken. De verdieping telt twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een praktische werkhoek — ideaal voor thuiswerken of studeren in alle rust. Duurzaam en comfortabel Zowel de woning als de schuur zijn voorzien van airconditioning. Bovendien liggen er 21 zonnepanelen op het dak, waardoor u profiteert van duurzame energie, prettig voor het klimaat én uw portemonnee. Een prachtige plek, perfect bereikbaar De woning ligt op een unieke locatie aan de sluizen van het Amsterdam-Rijnkanaal, vlakbij de veerpont van Wijk bij Duurstede en op korte afstand van de steden Tiel en Culemborg. Hier woont u in alle rust, omgeven door natuur, maar toch met een goede verbinding naar de rest van het land. Een unieke kans voor wie groots wil wonen met een landelijke ziel Deze halfvrijstaande woning met halfvrijstaande schuur van 140 m² en een perceel van 1.325 m² is zeldzaam in zijn soort. Ruimte, karakter, mogelijkheden én een onovertroffen ligging: hier komt alles samen. Uw woonwens begint hier.

Hipoteca berekenen

€ 478.000

Coste del comprador (estimado): € 11.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 489.410

3,04%

Anualmente

%

€ 23.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 478.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
1325 m²
Contenido
303 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4023

Mapas de Google

Vista geográfica Rijswijk (GLD)

Explora Rijswijk (GLD) y las zonas circundantes

Meer viviendas in Rijswijk (GLD)

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.