Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Prinses Marijkesluisweg 5

4023AX Rijswijk (GLD) • Gelderland

Vendu

€ 478.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 489.410

Prix d'achat /m²: € 5.558

Galerie de photos

Prinses Marijkesluisweg 5 Rijswijk (GLD)
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan de sluizen – inclusief een indrukwekkende geïsoleerde schuur van 140 m² met zolder en maar liefst 1.325 m² grond Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een locatie die écht indruk maakt? Deze voormalige sluiswachterswoning is een zeldzaam aanbod. Bescheiden in uitvoering, maar rijk aan mogelijkheden en gelegen op een bijzondere plek aan het Amsterdam-Rijnkanaal, met een panoramisch uitzicht over de iconische sluizen, die momenteel volop worden gerenoveerd. Een levendig decor dat nooit verveelt. De schuur maakt het verschil Wat dit aanbod pas echt bijzonder maakt, is de royale geïsoleerde schuur van maar liefst 140 m². Op de bovenverdieping ingericht als hobby ruimte met bar, toilet en airconditioning (koelen/verwarmen). Tevens te gebruiken als slaapkamer en voorzien van de nodige opbergruimte. Beneden is het opgedeeld in een grote garage met diverse kleinere bergingen, maar deze wanden kunt u indien gewenst, ook eenvoudig verwijderen en anders indelen. Aan beide zijden bevinden zich dubbele deuren, zodat u gemakkelijk met uw auto naar binnen kunt. De overige deuren zijn staldeuren, zodat u de ruimtes als berging en als dierenverblijf kunt gebruiken. Leven met ruimte — binnen én buiten De woning staat op een royaal perceel van 1.325 m² en is daarmee perfect geschikt voor het houden van dieren. Denk aan kippen, kleinvee of een weelderige moestuin: hier kan het. Een buitenkans voor wie landelijk wil leven met vrijheid rondom het huis. Comfortabele eenvoud De woning is eenvoudig maar doordacht ingedeeld en biedt fijne leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toegang tot een kelder, een modern toilet, een lichte woonkamer en een halfopen keuken. De verdieping telt twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een praktische werkhoek — ideaal voor thuiswerken of studeren in alle rust. Duurzaam en comfortabel Zowel de woning als de schuur zijn voorzien van airconditioning. Bovendien liggen er 21 zonnepanelen op het dak, waardoor u profiteert van duurzame energie, prettig voor het klimaat én uw portemonnee. Een prachtige plek, perfect bereikbaar De woning ligt op een unieke locatie aan de sluizen van het Amsterdam-Rijnkanaal, vlakbij de veerpont van Wijk bij Duurstede en op korte afstand van de steden Tiel en Culemborg. Hier woont u in alle rust, omgeven door natuur, maar toch met een goede verbinding naar de rest van het land. Een unieke kans voor wie groots wil wonen met een landelijke ziel Deze halfvrijstaande woning met halfvrijstaande schuur van 140 m² en een perceel van 1.325 m² is zeldzaam in zijn soort. Ruimte, karakter, mogelijkheden én een onovertroffen ligging: hier komt alles samen. Uw woonwens begint hier.

Prêt immobilier berekenen

€ 478.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 489.410

3,04%

Annuellement

%

€ 23.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 478.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
1325 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4023

Google Maps

Aperçu géographique Rijswijk (GLD)

Explorez Rijswijk (GLD) et les environs

Meer maisons in Rijswijk (GLD)

Voir plus d'habitations dans cette ville.