Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Prinses Marijkesluisweg 5

4023AX Rijswijk (GLD) • Gelderland

Verkocht

€ 478.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.410

2% overdrachtsbelasting (€ 9.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 489.410

Koopprijs /m²: € 5.558

Fotogalerij

Prinses Marijkesluisweg 5 Rijswijk (GLD)
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan de sluizen – inclusief een indrukwekkende geïsoleerde schuur van 140 m² met zolder en maar liefst 1.325 m² grond Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een locatie die écht indruk maakt? Deze voormalige sluiswachterswoning is een zeldzaam aanbod. Bescheiden in uitvoering, maar rijk aan mogelijkheden en gelegen op een bijzondere plek aan het Amsterdam-Rijnkanaal, met een panoramisch uitzicht over de iconische sluizen, die momenteel volop worden gerenoveerd. Een levendig decor dat nooit verveelt. De schuur maakt het verschil Wat dit aanbod pas echt bijzonder maakt, is de royale geïsoleerde schuur van maar liefst 140 m². Op de bovenverdieping ingericht als hobby ruimte met bar, toilet en airconditioning (koelen/verwarmen). Tevens te gebruiken als slaapkamer en voorzien van de nodige opbergruimte. Beneden is het opgedeeld in een grote garage met diverse kleinere bergingen, maar deze wanden kunt u indien gewenst, ook eenvoudig verwijderen en anders indelen. Aan beide zijden bevinden zich dubbele deuren, zodat u gemakkelijk met uw auto naar binnen kunt. De overige deuren zijn staldeuren, zodat u de ruimtes als berging en als dierenverblijf kunt gebruiken. Leven met ruimte — binnen én buiten De woning staat op een royaal perceel van 1.325 m² en is daarmee perfect geschikt voor het houden van dieren. Denk aan kippen, kleinvee of een weelderige moestuin: hier kan het. Een buitenkans voor wie landelijk wil leven met vrijheid rondom het huis. Comfortabele eenvoud De woning is eenvoudig maar doordacht ingedeeld en biedt fijne leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toegang tot een kelder, een modern toilet, een lichte woonkamer en een halfopen keuken. De verdieping telt twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een praktische werkhoek — ideaal voor thuiswerken of studeren in alle rust. Duurzaam en comfortabel Zowel de woning als de schuur zijn voorzien van airconditioning. Bovendien liggen er 21 zonnepanelen op het dak, waardoor u profiteert van duurzame energie, prettig voor het klimaat én uw portemonnee. Een prachtige plek, perfect bereikbaar De woning ligt op een unieke locatie aan de sluizen van het Amsterdam-Rijnkanaal, vlakbij de veerpont van Wijk bij Duurstede en op korte afstand van de steden Tiel en Culemborg. Hier woont u in alle rust, omgeven door natuur, maar toch met een goede verbinding naar de rest van het land. Een unieke kans voor wie groots wil wonen met een landelijke ziel Deze halfvrijstaande woning met halfvrijstaande schuur van 140 m² en een perceel van 1.325 m² is zeldzaam in zijn soort. Ruimte, karakter, mogelijkheden én een onovertroffen ligging: hier komt alles samen. Uw woonwens begint hier.

Hypotheek berekenen

€ 478.000

Kosten koper (geschat): € 11.410

2% overdrachtsbelasting (€ 9.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 489.410

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 478.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
1325 m²
Inhoud
303 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4023

Google Maps

Geografisch overzicht Rijswijk (GLD)

Verken Rijswijk (GLD) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rijswijk (GLD)

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.