Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Prinses Marijkesluisweg 5

4023AX Rijswijk (GLD) • Gelderland

Sold

€ 478.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.410

2% transfer tax (€ 9.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 489.410

Purchase price /m²: € 5.558

Photo Gallery

Prinses Marijkesluisweg 5 Rijswijk (GLD)
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de sluizen – inclusief een indrukwekkende geïsoleerde schuur van 140 m² met zolder en maar liefst 1.325 m² grond Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een locatie die écht indruk maakt? Deze voormalige sluiswachterswoning is een zeldzaam aanbod. Bescheiden in uitvoering, maar rijk aan mogelijkheden en gelegen op een bijzondere plek aan het Amsterdam-Rijnkanaal, met een panoramisch uitzicht over de iconische sluizen, die momenteel volop worden gerenoveerd. Een levendig decor dat nooit verveelt. De schuur maakt het verschil Wat dit aanbod pas echt bijzonder maakt, is de royale geïsoleerde schuur van maar liefst 140 m². Op de bovenverdieping ingericht als hobby ruimte met bar, toilet en airconditioning (koelen/verwarmen). Tevens te gebruiken als slaapkamer en voorzien van de nodige opbergruimte. Beneden is het opgedeeld in een grote garage met diverse kleinere bergingen, maar deze wanden kunt u indien gewenst, ook eenvoudig verwijderen en anders indelen. Aan beide zijden bevinden zich dubbele deuren, zodat u gemakkelijk met uw auto naar binnen kunt. De overige deuren zijn staldeuren, zodat u de ruimtes als berging en als dierenverblijf kunt gebruiken. Leven met ruimte — binnen én buiten De woning staat op een royaal perceel van 1.325 m² en is daarmee perfect geschikt voor het houden van dieren. Denk aan kippen, kleinvee of een weelderige moestuin: hier kan het. Een buitenkans voor wie landelijk wil leven met vrijheid rondom het huis. Comfortabele eenvoud De woning is eenvoudig maar doordacht ingedeeld en biedt fijne leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toegang tot een kelder, een modern toilet, een lichte woonkamer en een halfopen keuken. De verdieping telt twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een praktische werkhoek — ideaal voor thuiswerken of studeren in alle rust. Duurzaam en comfortabel Zowel de woning als de schuur zijn voorzien van airconditioning. Bovendien liggen er 21 zonnepanelen op het dak, waardoor u profiteert van duurzame energie, prettig voor het klimaat én uw portemonnee. Een prachtige plek, perfect bereikbaar De woning ligt op een unieke locatie aan de sluizen van het Amsterdam-Rijnkanaal, vlakbij de veerpont van Wijk bij Duurstede en op korte afstand van de steden Tiel en Culemborg. Hier woont u in alle rust, omgeven door natuur, maar toch met een goede verbinding naar de rest van het land. Een unieke kans voor wie groots wil wonen met een landelijke ziel Deze halfvrijstaande woning met halfvrijstaande schuur van 140 m² en een perceel van 1.325 m² is zeldzaam in zijn soort. Ruimte, karakter, mogelijkheden én een onovertroffen ligging: hier komt alles samen. Uw woonwens begint hier.

Mortgage berekenen

€ 478.000

Cost of copper (estimated): € 11.410

2% transfer tax (€ 9.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 489.410

3,04%

Yearly

%

€ 23.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 478.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
1325 m²
Content
303 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4023

Google Maps

Geographical overview Rijswijk (GLD)

Explore Rijswijk (GLD) and the surrounding areas

Meer houses in Rijswijk (GLD)

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.