Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogenraad NVM Makelaars

Caan van Necklaan 266

2281BT Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijswijk

Galería de fotos

Caan van Necklaan 266 Rijswijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Caan van Necklaan 266: een uniek en hoogwaardig gerenoveerd vijf kamer appartement! Op een aantrekkelijke locatie in Rijswijk vindt u deze karakteristieke, gerenoveerde jaren ’30 woning. Het appartement met veel behouden stijldetails is met veel zorg, oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen gemoderniseerd. Met een comfortabele indeling kenmerkt dit lichte appartement zich onder meer door een drietal slaapkamers, een zonnig balkon, een sfeervolle en originele kamer en suite en een moderne en complete inrichting van open keuken en sanitair. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Werkelijk aan alles is gedacht: comfort, duurzaamheid en afwerking zijn tot in de puntjes verzorgd. Tevens maakt het appartement maakt deel uit van een actieve VvE bestaande uit een drietal appartementen. Kortom; ...een instap klaar en smaakvol geheel! LOCATIE De woning is aantrekkelijk gelegen in de populaire en groenrijke wijk Cromvliet met in de directe nabijheid de winkels en supermarkt van Oud-Rijswijk. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag, Delft, Voorburg en de belangrijkste treinstations in de omgeving binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Via het karakteristieke portiek met granito trap en vloer bereik je de voordeur op de eerste verdieping. Bij binnenkomst van de woning betreed je de sfeervolle ruime hal, voorzien van een handige vaste kast voor extra bergruimte. Direct valt de warme uitstraling op van de Hongaarse punt laminaat vloer, die doorloopt in de gehele woning. De hal geeft via originele jaren '30 paneeldeuren met glas-in-lood toegang tot alle vertrekken. De kamer en suite is licht, met aan de voorzijde een sfeervolle royale erker met verduurzaamde originele glas-in-loodramen en fraai uitzicht op de Caan van Necklaan. Aan de achterzijde de eetkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij grote raampartijen. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de isolerende maatregelen (dubbele beglazing, triple glas en plafondisolatie) is het hier het hele jaar door comfortabel. De open keuken is in 2022/ 2023 vernieuwd, uitgevoerd met een hoogwaardig werkblad en voorzien van een spoelbak met Quooker heetwaterkraan, moderne inbouwapparatuur waaronder een 90 cm brede 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, hete luchtoven, koel-/ vriescombinatie en voldoende kastruimte. Aansluitend biedt een vaste kast ruimte voor wasmachine en droger. Door de grote raampartijen is het in de keuken heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon! De woning beschikt over een drietal slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is goed van formaat. De tussengelegen slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer biedt toegang tot het balkon en in de vaste kast bevindt zich de cv-installatie. De naastgelegen hoofdslaapkamer is riant van formaat, voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer met moderne inrichting is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat en modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Het zonnige balkon op het zuiden is een fantastische plek om van de ochtend tot in de avond van de zon te genieten. Het balkon is bereikbaar via de werkkamer en via de slaapkamer aan de achterzijde. De houten berging op het balkon, de kozijnen en het balkon zelf zijn recent geschilderd! AANVULLENDE INFORMATIE: - bouwjaar 1931 - woonoppervlak 93 m² - gelegen op eigen grond - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,- - energielabel B - cv-ketel REMEHA Avanta, bouwjaar 2013 - alle radiatorknoppen, het expansievat en de cv-afvoerleiding zijn tot aan dak vernieuwd, 2023 - recent is het gehele dak vervangen met 10 jaar garantie, 2025 - aan voorzijde woonkamer kunststof kozijn met dubbele beglazing, met glas-in-lood, HR++ - kunststof kozijn slaapkamer voor en kunststof kozijnen achter bezet met trippel beglazing - voordeur voorzien van nieuw dubbel glas met glas-in-lood - renovatie bovenlichten en originele binnendeuren inclusief nieuw glas-in-lood, 2024 - herstel van en suite deuren inclusief nieuw glas-in-lood, 2024 - NVM ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - oplevering in nader overleg, doch kan op korte termijn RENOVATIE WERKZAAMHEDEN 2022/ 2023 - stucwerk- en schilder werkzaamheden gehele woning - plaatsen nieuwe ondervloer en afwerkvloer - plaatsen geheel nieuwe open keuken - plaatsen geheel nieuwe badkamer + toilet - verleggen leidingen t.b.v. afwerking badkamer en verplaatsen keuken - uitgebreide nieuwe elektrische installatie, 8 groepen en a.l.s. - slaapkamer voor, isolatie binnenmuur portiekzijde - renovatie originele binnendeuren - plafondisolatie BEHOUDEN STIJLDETAILS - karakteristieke raampartijen met glas-in-lood - kastenseparatie met glas-in-lood schuifdeuren - paneeldeuren - hoge plafonds INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REMEHA Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2281

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.