Jump to content
Logo of Hoogenraad NVM Makelaars

Caan van Necklaan 266

2281BT Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 4.516

Photo Gallery

Caan van Necklaan 266 Rijswijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Caan van Necklaan 266: een uniek en hoogwaardig gerenoveerd vijf kamer appartement! Op een aantrekkelijke locatie in Rijswijk vindt u deze karakteristieke, gerenoveerde jaren ’30 woning. Het appartement met veel behouden stijldetails is met veel zorg, oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen gemoderniseerd. Met een comfortabele indeling kenmerkt dit lichte appartement zich onder meer door een drietal slaapkamers, een zonnig balkon, een sfeervolle en originele kamer en suite en een moderne en complete inrichting van open keuken en sanitair. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Werkelijk aan alles is gedacht: comfort, duurzaamheid en afwerking zijn tot in de puntjes verzorgd. Tevens maakt het appartement maakt deel uit van een actieve VvE bestaande uit een drietal appartementen. Kortom; ...een instap klaar en smaakvol geheel! LOCATIE De woning is aantrekkelijk gelegen in de populaire en groenrijke wijk Cromvliet met in de directe nabijheid de winkels en supermarkt van Oud-Rijswijk. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag, Delft, Voorburg en de belangrijkste treinstations in de omgeving binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Via het karakteristieke portiek met granito trap en vloer bereik je de voordeur op de eerste verdieping. Bij binnenkomst van de woning betreed je de sfeervolle ruime hal, voorzien van een handige vaste kast voor extra bergruimte. Direct valt de warme uitstraling op van de Hongaarse punt laminaat vloer, die doorloopt in de gehele woning. De hal geeft via originele jaren '30 paneeldeuren met glas-in-lood toegang tot alle vertrekken. De kamer en suite is licht, met aan de voorzijde een sfeervolle royale erker met verduurzaamde originele glas-in-loodramen en fraai uitzicht op de Caan van Necklaan. Aan de achterzijde de eetkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij grote raampartijen. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de isolerende maatregelen (dubbele beglazing, triple glas en plafondisolatie) is het hier het hele jaar door comfortabel. De open keuken is in 2022/ 2023 vernieuwd, uitgevoerd met een hoogwaardig werkblad en voorzien van een spoelbak met Quooker heetwaterkraan, moderne inbouwapparatuur waaronder een 90 cm brede 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, hete luchtoven, koel-/ vriescombinatie en voldoende kastruimte. Aansluitend biedt een vaste kast ruimte voor wasmachine en droger. Door de grote raampartijen is het in de keuken heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon! De woning beschikt over een drietal slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is goed van formaat. De tussengelegen slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer biedt toegang tot het balkon en in de vaste kast bevindt zich de cv-installatie. De naastgelegen hoofdslaapkamer is riant van formaat, voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer met moderne inrichting is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat en modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Het zonnige balkon op het zuiden is een fantastische plek om van de ochtend tot in de avond van de zon te genieten. Het balkon is bereikbaar via de werkkamer en via de slaapkamer aan de achterzijde. De houten berging op het balkon, de kozijnen en het balkon zelf zijn recent geschilderd! AANVULLENDE INFORMATIE: - bouwjaar 1931 - woonoppervlak 93 m² - gelegen op eigen grond - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,- - energielabel B - cv-ketel REMEHA Avanta, bouwjaar 2013 - alle radiatorknoppen, het expansievat en de cv-afvoerleiding zijn tot aan dak vernieuwd, 2023 - recent is het gehele dak vervangen met 10 jaar garantie, 2025 - aan voorzijde woonkamer kunststof kozijn met dubbele beglazing, met glas-in-lood, HR++ - kunststof kozijn slaapkamer voor en kunststof kozijnen achter bezet met trippel beglazing - voordeur voorzien van nieuw dubbel glas met glas-in-lood - renovatie bovenlichten en originele binnendeuren inclusief nieuw glas-in-lood, 2024 - herstel van en suite deuren inclusief nieuw glas-in-lood, 2024 - NVM ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - oplevering in nader overleg, doch kan op korte termijn RENOVATIE WERKZAAMHEDEN 2022/ 2023 - stucwerk- en schilder werkzaamheden gehele woning - plaatsen nieuwe ondervloer en afwerkvloer - plaatsen geheel nieuwe open keuken - plaatsen geheel nieuwe badkamer + toilet - verleggen leidingen t.b.v. afwerking badkamer en verplaatsen keuken - uitgebreide nieuwe elektrische installatie, 8 groepen en a.l.s. - slaapkamer voor, isolatie binnenmuur portiekzijde - renovatie originele binnendeuren - plafondisolatie BEHOUDEN STIJLDETAILS - karakteristieke raampartijen met glas-in-lood - kastenseparatie met glas-in-lood schuifdeuren - paneeldeuren - hoge plafonds INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.