Aller directement au contenu
Logo de Hoogenraad NVM Makelaars

Caan van Necklaan 266

2281BT Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijswijk

Galerie de photos

Caan van Necklaan 266 Rijswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Caan van Necklaan 266: een uniek en hoogwaardig gerenoveerd vijf kamer appartement! Op een aantrekkelijke locatie in Rijswijk vindt u deze karakteristieke, gerenoveerde jaren ’30 woning. Het appartement met veel behouden stijldetails is met veel zorg, oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen gemoderniseerd. Met een comfortabele indeling kenmerkt dit lichte appartement zich onder meer door een drietal slaapkamers, een zonnig balkon, een sfeervolle en originele kamer en suite en een moderne en complete inrichting van open keuken en sanitair. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Werkelijk aan alles is gedacht: comfort, duurzaamheid en afwerking zijn tot in de puntjes verzorgd. Tevens maakt het appartement maakt deel uit van een actieve VvE bestaande uit een drietal appartementen. Kortom; ...een instap klaar en smaakvol geheel! LOCATIE De woning is aantrekkelijk gelegen in de populaire en groenrijke wijk Cromvliet met in de directe nabijheid de winkels en supermarkt van Oud-Rijswijk. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag, Delft, Voorburg en de belangrijkste treinstations in de omgeving binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Via het karakteristieke portiek met granito trap en vloer bereik je de voordeur op de eerste verdieping. Bij binnenkomst van de woning betreed je de sfeervolle ruime hal, voorzien van een handige vaste kast voor extra bergruimte. Direct valt de warme uitstraling op van de Hongaarse punt laminaat vloer, die doorloopt in de gehele woning. De hal geeft via originele jaren '30 paneeldeuren met glas-in-lood toegang tot alle vertrekken. De kamer en suite is licht, met aan de voorzijde een sfeervolle royale erker met verduurzaamde originele glas-in-loodramen en fraai uitzicht op de Caan van Necklaan. Aan de achterzijde de eetkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij grote raampartijen. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de isolerende maatregelen (dubbele beglazing, triple glas en plafondisolatie) is het hier het hele jaar door comfortabel. De open keuken is in 2022/ 2023 vernieuwd, uitgevoerd met een hoogwaardig werkblad en voorzien van een spoelbak met Quooker heetwaterkraan, moderne inbouwapparatuur waaronder een 90 cm brede 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, hete luchtoven, koel-/ vriescombinatie en voldoende kastruimte. Aansluitend biedt een vaste kast ruimte voor wasmachine en droger. Door de grote raampartijen is het in de keuken heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon! De woning beschikt over een drietal slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is goed van formaat. De tussengelegen slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer biedt toegang tot het balkon en in de vaste kast bevindt zich de cv-installatie. De naastgelegen hoofdslaapkamer is riant van formaat, voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer met moderne inrichting is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat en modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Het zonnige balkon op het zuiden is een fantastische plek om van de ochtend tot in de avond van de zon te genieten. Het balkon is bereikbaar via de werkkamer en via de slaapkamer aan de achterzijde. De houten berging op het balkon, de kozijnen en het balkon zelf zijn recent geschilderd! AANVULLENDE INFORMATIE: - bouwjaar 1931 - woonoppervlak 93 m² - gelegen op eigen grond - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,- - energielabel B - cv-ketel REMEHA Avanta, bouwjaar 2013 - alle radiatorknoppen, het expansievat en de cv-afvoerleiding zijn tot aan dak vernieuwd, 2023 - recent is het gehele dak vervangen met 10 jaar garantie, 2025 - aan voorzijde woonkamer kunststof kozijn met dubbele beglazing, met glas-in-lood, HR++ - kunststof kozijn slaapkamer voor en kunststof kozijnen achter bezet met trippel beglazing - voordeur voorzien van nieuw dubbel glas met glas-in-lood - renovatie bovenlichten en originele binnendeuren inclusief nieuw glas-in-lood, 2024 - herstel van en suite deuren inclusief nieuw glas-in-lood, 2024 - NVM ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - oplevering in nader overleg, doch kan op korte termijn RENOVATIE WERKZAAMHEDEN 2022/ 2023 - stucwerk- en schilder werkzaamheden gehele woning - plaatsen nieuwe ondervloer en afwerkvloer - plaatsen geheel nieuwe open keuken - plaatsen geheel nieuwe badkamer + toilet - verleggen leidingen t.b.v. afwerking badkamer en verplaatsen keuken - uitgebreide nieuwe elektrische installatie, 8 groepen en a.l.s. - slaapkamer voor, isolatie binnenmuur portiekzijde - renovatie originele binnendeuren - plafondisolatie BEHOUDEN STIJLDETAILS - karakteristieke raampartijen met glas-in-lood - kastenseparatie met glas-in-lood schuifdeuren - paneeldeuren - hoge plafonds INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.