Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogenraad NVM Makelaars

Dahliastraat 32

2282PZ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijswijk

Galería de fotos

Dahliastraat 32 Rijswijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, sfeervol en duurzaam wonen aan de Dahliastraat! Aan de Dahliastraat zijn in 2025 twee luxe parterrewoningen gerealiseerd in een karakteristieke voormalige bedrijfsruimte: Dahliastraat 32 en 42. Deze unieke transformatie geeft het oorspronkelijke gebouw de kwaliteit en het comfort van nieuwbouw. Beide appartementen zijn tot in de puntjes afgewerkt en vormen samen een kleinschalig, hoogwaardig woonensemble. Dahliastraat 32 is gesitueerd aan de rechterzijde van de bedrijfsruimte en biedt een royaal woonoppervlak van 123 m². Bij binnenkomst springt direct de ongeëvenaarde afwerking in het oog: er is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen, met oog voor detail en gevoel voor stijl. Aan alles is te merken dat hier geen enkele concessie is gedaan. Het kloppend hart van de woning wordt gevormd door de fraai aangelegde patio. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren vormt deze buitenruimte een natuurlijke verlenging van het interieur. Zowel de living als de hoofdslaapkamer grenzen aan de patio, waardoor het licht rijkelijk binnenvalt. Op de patio geniet je vanaf de eerste lentedagen al volop van de zon! De riante living is uitgerust met een luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol ontwerp. Verder beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen, luxe afgewerkte badkamer en suite. Deze indeling biedt optimale privacy en comfort, zowel voor bewoners als gasten. Niet alleen de indeling en afwerking van de woning zorgt voor comfort: ook de verduurzaming van het geheel draagt hier in grote mate aan bij. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler. Daarnaast zorgt het balansventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een constante aanvoer van frisse lucht, zonder warmteverlies. Zonnepanelen op het dak dragen bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig leefklimaat. Dit alles resulteert in energielabel A++, een lage energierekening en een bijzonder aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Tot slot maakt het appartement deel uit van een Vereniging van Eigenaren, bestaande uit een drietal appartementsrechten, met een maandelijkse bijdrage van € 131,-. LOCATIE De ligging aan de rand van het historische centrum van Rijswijk staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau. Via park Hofrust loopt u naar de Rijswijkse Herenstraat met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, waaronder de wekelijkse markt op zaterdag. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15, 17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Voorts liggen school, sport- en recreatievoorzieningen op loop-/fietsafstand. INDELING Fraai aangelegde voortuin die mede plaats biedt aan één auto. Entree woning; vanuit de hal heeft men toegang tot de eerste slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel. Voorts treft men in de hal een tweetal vaste kasten, alwaar meterkast en opstelplaats wasmachine en droger, een separaat toilet met fontein en toegang tot de tweede slaapkamer met inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel. De hal geeft middels dubbele taatsdeuren toegang tot de royale en lichte living. De living is voorzien van luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en Quooker. Vanuit de living heeft men toegang tot de hal naar de hoofdslaapkamer. In de hal treft men een tweede toilet met vrijhangend closet en een aantal vaste kasten, alwaar opstelplaats elektrische boiler en warmtepomp. De hoofdslaapkamer geeft eveneens toegang tot de patio en heeft daardoor een heerlijke lichtinval. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van een badkamer en suite met ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel. LUXE EN MAATWERK - gehele woning kent een onberispelijke staat van onderhoud en afwerking - keuken voorzien van complete en moderne inrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) - drie luxe badkamers en suite met smaakvolle inrichting - gehele woning voorzien van drempelloze PVC vloer - gehele woning voorzien van inbouwspots - gehele woning voorzien van stijlvolle binnendeuren - alle buitendeuren zijn voorzien van SKG-sloten COMFORT EN DUURZAAMHEID - energielabel A++ - zevental zonnepanelen - woning is volledig gasloos - warmtepomp - elektrische boiler - balansventilatie - hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - woning volledig voorzien van kunststof kozijnen: * voorzijde HR++ beglazing * rondom patio triple beglazing - woning volledig voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie - woning volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling - voorbereiding voor laadpunt - voorbereiding voor WiFi access point - patio voorzien van buitenkraan en elektra AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1924 doch totale renovatie in 2025 - woonoppervlakte 123 m² - 1 jaar garantie op uitgevoerde werkzaamheden - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 131,- - NVM niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - projectnotaris Ellens & Lentze te 's-Gravenhage - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg doch kan per direct INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
414 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2282

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.