Aller directement au contenu
Logo de Hoogenraad NVM Makelaars

Dahliastraat 32

2282PZ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Janson Makelaardij BV
Prix : Meilleur Courtier en Rijswijk

Galerie de photos

Dahliastraat 32 Rijswijk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, sfeervol en duurzaam wonen aan de Dahliastraat! Aan de Dahliastraat zijn in 2025 twee luxe parterrewoningen gerealiseerd in een karakteristieke voormalige bedrijfsruimte: Dahliastraat 32 en 42. Deze unieke transformatie geeft het oorspronkelijke gebouw de kwaliteit en het comfort van nieuwbouw. Beide appartementen zijn tot in de puntjes afgewerkt en vormen samen een kleinschalig, hoogwaardig woonensemble. Dahliastraat 32 is gesitueerd aan de rechterzijde van de bedrijfsruimte en biedt een royaal woonoppervlak van 123 m². Bij binnenkomst springt direct de ongeëvenaarde afwerking in het oog: er is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen, met oog voor detail en gevoel voor stijl. Aan alles is te merken dat hier geen enkele concessie is gedaan. Het kloppend hart van de woning wordt gevormd door de fraai aangelegde patio. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren vormt deze buitenruimte een natuurlijke verlenging van het interieur. Zowel de living als de hoofdslaapkamer grenzen aan de patio, waardoor het licht rijkelijk binnenvalt. Op de patio geniet je vanaf de eerste lentedagen al volop van de zon! De riante living is uitgerust met een luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol ontwerp. Verder beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen, luxe afgewerkte badkamer en suite. Deze indeling biedt optimale privacy en comfort, zowel voor bewoners als gasten. Niet alleen de indeling en afwerking van de woning zorgt voor comfort: ook de verduurzaming van het geheel draagt hier in grote mate aan bij. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler. Daarnaast zorgt het balansventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een constante aanvoer van frisse lucht, zonder warmteverlies. Zonnepanelen op het dak dragen bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig leefklimaat. Dit alles resulteert in energielabel A++, een lage energierekening en een bijzonder aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Tot slot maakt het appartement deel uit van een Vereniging van Eigenaren, bestaande uit een drietal appartementsrechten, met een maandelijkse bijdrage van € 131,-. LOCATIE De ligging aan de rand van het historische centrum van Rijswijk staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau. Via park Hofrust loopt u naar de Rijswijkse Herenstraat met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, waaronder de wekelijkse markt op zaterdag. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15, 17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Voorts liggen school, sport- en recreatievoorzieningen op loop-/fietsafstand. INDELING Fraai aangelegde voortuin die mede plaats biedt aan één auto. Entree woning; vanuit de hal heeft men toegang tot de eerste slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel. Voorts treft men in de hal een tweetal vaste kasten, alwaar meterkast en opstelplaats wasmachine en droger, een separaat toilet met fontein en toegang tot de tweede slaapkamer met inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel. De hal geeft middels dubbele taatsdeuren toegang tot de royale en lichte living. De living is voorzien van luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en Quooker. Vanuit de living heeft men toegang tot de hal naar de hoofdslaapkamer. In de hal treft men een tweede toilet met vrijhangend closet en een aantal vaste kasten, alwaar opstelplaats elektrische boiler en warmtepomp. De hoofdslaapkamer geeft eveneens toegang tot de patio en heeft daardoor een heerlijke lichtinval. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van een badkamer en suite met ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel. LUXE EN MAATWERK - gehele woning kent een onberispelijke staat van onderhoud en afwerking - keuken voorzien van complete en moderne inrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) - drie luxe badkamers en suite met smaakvolle inrichting - gehele woning voorzien van drempelloze PVC vloer - gehele woning voorzien van inbouwspots - gehele woning voorzien van stijlvolle binnendeuren - alle buitendeuren zijn voorzien van SKG-sloten COMFORT EN DUURZAAMHEID - energielabel A++ - zevental zonnepanelen - woning is volledig gasloos - warmtepomp - elektrische boiler - balansventilatie - hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - woning volledig voorzien van kunststof kozijnen: * voorzijde HR++ beglazing * rondom patio triple beglazing - woning volledig voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie - woning volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling - voorbereiding voor laadpunt - voorbereiding voor WiFi access point - patio voorzien van buitenkraan en elektra AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1924 doch totale renovatie in 2025 - woonoppervlakte 123 m² - 1 jaar garantie op uitgevoerde werkzaamheden - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 131,- - NVM niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - projectnotaris Ellens & Lentze te 's-Gravenhage - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg doch kan per direct INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
414 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.