Ir directamente al contenido
Logotipo de Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Herenstraat 48 a

2282BW Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Freek Fontein Makelaardij

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.211

Galería de fotos

Herenstraat 48 a Rijswijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle bovenwoning van 90 m² met 2 slaapkamers en royaal terras (29 m²) en prachtig vrij uitzicht in hartje Oud-Rijswijk! Wonen in de charmante Herenstraat betekent genieten van karakter, licht en ruimte – met als absolute eyecatcher het zonnige dakterras. Bijna 30 m² puur genieten: dé plek voor een borrel met vrienden, een diner in de avondzon of gewoon even ontspannen na een drukke dag. Instapklaar, sfeervol en met energielabel C – dit is wonen in het oude centrum op z’n best. Hier combineer je het comfort van modern wonen met de charme van een historische straat vol winkels, horeca, markt op zaterdag en gezelligheid. Indeling: Begane grond: eigen entree, trap naar eerste verdieping. 1e verdieping: lichte woonkamer 26m² met grote raampartijen, moderne keuken v.v. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en authentieke inbouwkast, modern toilet, riante inpandige bergkast met opstel CV-ketel (2024), mechanische ventilatie en w.m. aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang naar het ruime zonneterras 29m² met middag- en avond zon en vrij uitzicht. 2e verdieping: overloop, royale master slaapkamer 16m² en ruime achterslaapkamer, moderne badkamer met douche, wastafel en radiator. Omgeving: De Herenstraat is een van de gezelligste straten van Rijswijk, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u Den Haag of Delft, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervolle bovenwoning met alle gemakken van de stad én de charme van een dorps centrum! Highlights van de woning: * Gehele woning is v.v. fraaie laminaatvloer * Energielabel C * Gerenoveerd en instapklaar! * Woonoppervlakte 90 m² * Riant zonneterras met vrij uitzicht * Lichte woonkamer met grote raampartijen * Moderne keuken en badkamer * Twee slaapkamers, ideaal voor stel of klein gezin * Gelegen in de levendige en karakteristieke Herenstraat * Winkels, horeca en OV op loopafstand Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte 90m², terras 29m²; - Actieve VVE, bijdrage € 50,= p.m.; - De VVE heeft een MJOP, gemeenschappelijke opstalverzekering en is ingeschreven in de KvK; - Oplevering kan op korte termijn; - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed; - Het appartement heeft lichte wanden en voorzien van een laminaatvloer; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening door middels combi C.V. ketel (2024); - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Niet zelfbewoning-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing “Zo’n kans komt zelden voorbij – bel ons voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf!” Je bent meer dan welkom. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2282

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.