Direkt zum Inhalt
Logo von Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Herenstraat 48 a

2282BW Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Freek Fontein Makelaardij

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.211

Fotoalbum

Herenstraat 48 a Rijswijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle bovenwoning van 90 m² met 2 slaapkamers en royaal terras (29 m²) en prachtig vrij uitzicht in hartje Oud-Rijswijk! Wonen in de charmante Herenstraat betekent genieten van karakter, licht en ruimte – met als absolute eyecatcher het zonnige dakterras. Bijna 30 m² puur genieten: dé plek voor een borrel met vrienden, een diner in de avondzon of gewoon even ontspannen na een drukke dag. Instapklaar, sfeervol en met energielabel C – dit is wonen in het oude centrum op z’n best. Hier combineer je het comfort van modern wonen met de charme van een historische straat vol winkels, horeca, markt op zaterdag en gezelligheid. Indeling: Begane grond: eigen entree, trap naar eerste verdieping. 1e verdieping: lichte woonkamer 26m² met grote raampartijen, moderne keuken v.v. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en authentieke inbouwkast, modern toilet, riante inpandige bergkast met opstel CV-ketel (2024), mechanische ventilatie en w.m. aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang naar het ruime zonneterras 29m² met middag- en avond zon en vrij uitzicht. 2e verdieping: overloop, royale master slaapkamer 16m² en ruime achterslaapkamer, moderne badkamer met douche, wastafel en radiator. Omgeving: De Herenstraat is een van de gezelligste straten van Rijswijk, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u Den Haag of Delft, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervolle bovenwoning met alle gemakken van de stad én de charme van een dorps centrum! Highlights van de woning: * Gehele woning is v.v. fraaie laminaatvloer * Energielabel C * Gerenoveerd en instapklaar! * Woonoppervlakte 90 m² * Riant zonneterras met vrij uitzicht * Lichte woonkamer met grote raampartijen * Moderne keuken en badkamer * Twee slaapkamers, ideaal voor stel of klein gezin * Gelegen in de levendige en karakteristieke Herenstraat * Winkels, horeca en OV op loopafstand Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte 90m², terras 29m²; - Actieve VVE, bijdrage € 50,= p.m.; - De VVE heeft een MJOP, gemeenschappelijke opstalverzekering en is ingeschreven in de KvK; - Oplevering kan op korte termijn; - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed; - Het appartement heeft lichte wanden en voorzien van een laminaatvloer; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening door middels combi C.V. ketel (2024); - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Niet zelfbewoning-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing “Zo’n kans komt zelden voorbij – bel ons voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf!” Je bent meer dan welkom. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.