Aller directement au contenu
Logo de Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Herenstraat 48 a

2282BW Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Freek Fontein Makelaardij

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.211

Galerie de photos

Herenstraat 48 a Rijswijk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle bovenwoning van 90 m² met 2 slaapkamers en royaal terras (29 m²) en prachtig vrij uitzicht in hartje Oud-Rijswijk! Wonen in de charmante Herenstraat betekent genieten van karakter, licht en ruimte – met als absolute eyecatcher het zonnige dakterras. Bijna 30 m² puur genieten: dé plek voor een borrel met vrienden, een diner in de avondzon of gewoon even ontspannen na een drukke dag. Instapklaar, sfeervol en met energielabel C – dit is wonen in het oude centrum op z’n best. Hier combineer je het comfort van modern wonen met de charme van een historische straat vol winkels, horeca, markt op zaterdag en gezelligheid. Indeling: Begane grond: eigen entree, trap naar eerste verdieping. 1e verdieping: lichte woonkamer 26m² met grote raampartijen, moderne keuken v.v. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en authentieke inbouwkast, modern toilet, riante inpandige bergkast met opstel CV-ketel (2024), mechanische ventilatie en w.m. aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang naar het ruime zonneterras 29m² met middag- en avond zon en vrij uitzicht. 2e verdieping: overloop, royale master slaapkamer 16m² en ruime achterslaapkamer, moderne badkamer met douche, wastafel en radiator. Omgeving: De Herenstraat is een van de gezelligste straten van Rijswijk, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u Den Haag of Delft, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervolle bovenwoning met alle gemakken van de stad én de charme van een dorps centrum! Highlights van de woning: * Gehele woning is v.v. fraaie laminaatvloer * Energielabel C * Gerenoveerd en instapklaar! * Woonoppervlakte 90 m² * Riant zonneterras met vrij uitzicht * Lichte woonkamer met grote raampartijen * Moderne keuken en badkamer * Twee slaapkamers, ideaal voor stel of klein gezin * Gelegen in de levendige en karakteristieke Herenstraat * Winkels, horeca en OV op loopafstand Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte 90m², terras 29m²; - Actieve VVE, bijdrage € 50,= p.m.; - De VVE heeft een MJOP, gemeenschappelijke opstalverzekering en is ingeschreven in de KvK; - Oplevering kan op korte termijn; - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed; - Het appartement heeft lichte wanden en voorzien van een laminaatvloer; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening door middels combi C.V. ketel (2024); - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Niet zelfbewoning-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing “Zo’n kans komt zelden voorbij – bel ons voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf!” Je bent meer dan welkom. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.