Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn NVM Makelaars

Koopmansstraat 1 F505

2288BC Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Koopmansstraat 1 F505 Rijswijk
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit luxe en instapklare appartement bevindt zich in het rustige ‘Havenkwartier’ in Rijswijk. Het appartement is in 2021 opgeleverd en beschikt over vloerverwarming, twee slaapkamers, een werkkamer, een open keuken en een Frans balkon op het zuidwesten. Het complex ligt bijzonder gunstig, op loopafstand van Oud-Rijswijk en diverse openbaarvervoervoorzieningen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). In de directe omgeving vindt u daarnaast scholen, sportvoorzieningen en groenstroken voor ontspanning en recreatie. Het appartementencomplex is een getransformeerd kantoorgebouw en telt 62 appartementen, verdeeld over zeven verdiepingen. Het Havenkwartier is volop in ontwikkeling en groeit verder uit tot een levendig, modern stadsdeel waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. De gemeente Rijswijk richt zich hier op een aantrekkelijk woonklimaat, functiemenging, vergroening en verduurzaming, zodat de uitstekende ligging en bereikbaarheid optimaal worden benut. INDELING Begane grond: De gesloten, centrale entree van het complex is uitgerust met brievenbussen, een bellentableau en twee liften, en biedt tevens toegang tot het trappenhuis. Via de galerij op de vijfde verdieping bereikt u de woning. Vijfde verdieping: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en herbergt tevens de meterkast. Aan de voorzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer, die toegang biedt tot de C.V.-combiketel (Remeha, 2020) en de mechanische ventilatie-unit met vochtsensor. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje, de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met elektriciteit, ideaal voor voorraadopslag of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De royale woonkamer geniet dankzij het op het zuidwesten gelegen Franse balkon van veel lichtinval. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, Quooker en een koel-vriescombinatie. De werkkamer, voorzien van fraaie matzwarte stalen kozijnen, zorgt voor een moderne industriële uitstraling en biedt een prettige plek om vanuit huis te werken. De gehele woning beschikt over een PVC-vloer met vloerverwarming. Tot slot hoort bij de woning een eigen parkeerplaats. KENMERKEN •Bouwjaar 2020 (het kantoorgebouw is in 1980 gebouwd) •Kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers en een studeer- en of gamekamer) •Gebruiksoppervlak wonen 104 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •VvE actief, bijdrage € 215,- p.m. •Energielabel A •Met parkeerplaats •Ouderdoms-en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst •Algemene (afgesloten)fietsenstalling op de begane grond •Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
338 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta clv 24c-28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2288

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.