Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Koopmansstraat 1 F505

2288BC Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Koopmansstraat 1 F505 Rijswijk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit luxe en instapklare appartement bevindt zich in het rustige ‘Havenkwartier’ in Rijswijk. Het appartement is in 2021 opgeleverd en beschikt over vloerverwarming, twee slaapkamers, een werkkamer, een open keuken en een Frans balkon op het zuidwesten. Het complex ligt bijzonder gunstig, op loopafstand van Oud-Rijswijk en diverse openbaarvervoervoorzieningen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). In de directe omgeving vindt u daarnaast scholen, sportvoorzieningen en groenstroken voor ontspanning en recreatie. Het appartementencomplex is een getransformeerd kantoorgebouw en telt 62 appartementen, verdeeld over zeven verdiepingen. Het Havenkwartier is volop in ontwikkeling en groeit verder uit tot een levendig, modern stadsdeel waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. De gemeente Rijswijk richt zich hier op een aantrekkelijk woonklimaat, functiemenging, vergroening en verduurzaming, zodat de uitstekende ligging en bereikbaarheid optimaal worden benut. INDELING Begane grond: De gesloten, centrale entree van het complex is uitgerust met brievenbussen, een bellentableau en twee liften, en biedt tevens toegang tot het trappenhuis. Via de galerij op de vijfde verdieping bereikt u de woning. Vijfde verdieping: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en herbergt tevens de meterkast. Aan de voorzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer, die toegang biedt tot de C.V.-combiketel (Remeha, 2020) en de mechanische ventilatie-unit met vochtsensor. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje, de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met elektriciteit, ideaal voor voorraadopslag of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De royale woonkamer geniet dankzij het op het zuidwesten gelegen Franse balkon van veel lichtinval. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, Quooker en een koel-vriescombinatie. De werkkamer, voorzien van fraaie matzwarte stalen kozijnen, zorgt voor een moderne industriële uitstraling en biedt een prettige plek om vanuit huis te werken. De gehele woning beschikt over een PVC-vloer met vloerverwarming. Tot slot hoort bij de woning een eigen parkeerplaats. KENMERKEN •Bouwjaar 2020 (het kantoorgebouw is in 1980 gebouwd) •Kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers en een studeer- en of gamekamer) •Gebruiksoppervlak wonen 104 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •VvE actief, bijdrage € 215,- p.m. •Energielabel A •Met parkeerplaats •Ouderdoms-en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst •Algemene (afgesloten)fietsenstalling op de begane grond •Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
338 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta clv 24c-28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.