Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Koopmansstraat 1 F505

2288BC Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Koopmansstraat 1 F505 Rijswijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Dit luxe en instapklare appartement bevindt zich in het rustige ‘Havenkwartier’ in Rijswijk. Het appartement is in 2021 opgeleverd en beschikt over vloerverwarming, twee slaapkamers, een werkkamer, een open keuken en een Frans balkon op het zuidwesten. Het complex ligt bijzonder gunstig, op loopafstand van Oud-Rijswijk en diverse openbaarvervoervoorzieningen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). In de directe omgeving vindt u daarnaast scholen, sportvoorzieningen en groenstroken voor ontspanning en recreatie. Het appartementencomplex is een getransformeerd kantoorgebouw en telt 62 appartementen, verdeeld over zeven verdiepingen. Het Havenkwartier is volop in ontwikkeling en groeit verder uit tot een levendig, modern stadsdeel waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. De gemeente Rijswijk richt zich hier op een aantrekkelijk woonklimaat, functiemenging, vergroening en verduurzaming, zodat de uitstekende ligging en bereikbaarheid optimaal worden benut. INDELING Begane grond: De gesloten, centrale entree van het complex is uitgerust met brievenbussen, een bellentableau en twee liften, en biedt tevens toegang tot het trappenhuis. Via de galerij op de vijfde verdieping bereikt u de woning. Vijfde verdieping: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en herbergt tevens de meterkast. Aan de voorzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer, die toegang biedt tot de C.V.-combiketel (Remeha, 2020) en de mechanische ventilatie-unit met vochtsensor. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje, de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met elektriciteit, ideaal voor voorraadopslag of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De royale woonkamer geniet dankzij het op het zuidwesten gelegen Franse balkon van veel lichtinval. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, Quooker en een koel-vriescombinatie. De werkkamer, voorzien van fraaie matzwarte stalen kozijnen, zorgt voor een moderne industriële uitstraling en biedt een prettige plek om vanuit huis te werken. De gehele woning beschikt over een PVC-vloer met vloerverwarming. Tot slot hoort bij de woning een eigen parkeerplaats. KENMERKEN •Bouwjaar 2020 (het kantoorgebouw is in 1980 gebouwd) •Kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers en een studeer- en of gamekamer) •Gebruiksoppervlak wonen 104 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •VvE actief, bijdrage € 215,- p.m. •Energielabel A •Met parkeerplaats •Ouderdoms-en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst •Algemene (afgesloten)fietsenstalling op de begane grond •Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
338 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta clv 24c-28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-05-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.