Ir directamente al contenido
Logotipo de C&D Makelaardij

Leeuwendaallaan 77

2281GL Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Leeuwendaallaan 77 Rijswijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM DUBBEL BOVENHUIS (CA. 120 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE) BOORDEVOL SFEERVOLLE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS MET RIANT ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN (GEHELE DAG ZON!) EN 3 SLAAPKAMERS. DEZE WONING IS IDEAAL GELEGEN IN HET GEWILDE LEEUWENDAALKWARTIER OP LOOPAFSTAND VAN DE VLIET EN DE OUDE RIJSWIJKSE DORPSKERN. OOK HET OUDE CENTRUM VAN VOORBURG IS LOOP/FIETSAFSTAND. NABIJ WINKELS, UITVALSWEGEN, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN EN SPORTFACILITEITEN. Indeling: Entree op straatniveau, meterkast, trap naar de 1e etage. 1e etage: Overloop, toiletruimte met toilet en fontein. Riante L-vormige woon-eetkamer (met bijgetrokken voorzijkamer) van ca. 10.00 diep en aan de voorzijde ca. 5.88 breed en aan de achterzijde (het eetgedeelte) ca. 3.73 breed. Aan de voorzijde ligt het zonnige terras van ca. 7 m2 op het zuidwesten. Aan de achterzijde is tevens een terras/balkon van ca. 3.73 x 1.27/2.23. Moderne open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De woonkamer is voorzien van een mooie houten parketvloer en een houtkachel. 2e etage: Overloop met lichtkoepel, vaste kast, aparte kast voor de wasmachine en droger en een ruime berging tussen de slaapkamers in met tevens de Cv opstelplaats (CV combiketel uit 2010). Aan de voorzijde een grote slaapkamer van ca. 4.22 x 3.69.Voorzijkamer ca. 2.97 x 2.03 en een grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.62 x 3.69. Aan de achterzijde de licht betegelde badkamer met aparte douchecabine, een meubel met lades en dubbele wastafel, een 2e toilet en een ligbad. Deze woning is zeer sfeervol en ligt in een hele charmante en sfeervolle buurt. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 120 m2 gebruiksoppervlakte wonen. - Eigen grond. - Actieve VvE, bijdrage € 90,= per maand. - Aandeel in de VvE 2/3e. - Bouwjaar 1906. - Zonnig terras op het zuidwesten. - Gevels gereinigd en gevoegd 2009. - Dakbedekking terras vervangen ca. 2020, hoofd dak ca. 2000 - Dubbel glas HR++ - 7 zonnepanelen (2022). - Houtkachel in de woonkamer. - Houten parketvloer in de woonkamer. - CV Nefit HR 2010. - Enkele keukenapparatuur vervangen in 2024. - Oplevering in overleg, ca. december 2025. - Ouderdom- en materialen clausule van toepassing. SPACIOUS DOUBLE TOP FLOOR (APPROX. 120 M2) FULL OF ATMOSPHERIC AUTHENTIC STYLE DETAILS WITH A SPACIOUS SUNNY TERRACE FACING SOUTHWEST (SUN ALL DAY!) AND 3 BEDROOMS. THIS HOME IS IDEALLY LOCATED IN THE POPULAR LEEUWENDAALKWARTIER WITHIN WALKING DISTANCE OF THE VLIET AND THE OLD RIJSWIJK VILLAGE CENTER. THE OLD CENTER OF VOORBURG IS ALSO WITHIN WALKING/CYCLING DISTANCE. NEAR SHOPS, HIGHWAYS, PUBLIC TRANSPORT, SCHOOLS AND SPORTS FACILITIES. Layout: Entrance at street level, meter cupboard, stairs to the 1st floor. 1st floor: Landing, toilet room with toilet and washbasin. Spacious L-shaped living-dining room (with added front side room) of approx. 10.00 deep and at the front approx. 5.88 wide and at the rear (the dining area) approx. 3.73 wide. At the front is the sunny terrace of approx. 7 m2 facing southwest. At the rear is also a terrace/balcony of approx. 3.73 x 1.27/2.23. Modern open kitchen at the rear which is equipped with various built-in appliances. The living room has a beautiful wooden parquet floor and a wood stove. 2nd floor: Landing with skylight, fixed cupboard, separate cupboard for the washing machine and dryer and a spacious storage room between the bedrooms with also the central heating installation (central heating combi boiler from 2010). At the front a large bedroom of approx. 4.22 x 3.69. Front side room approx. 2.97 x 2.03 and a large bedroom at the rear approx. 4.62 x 3.69. At the rear the lightly tiled bathroom with separate shower cubicle, a cabinet with drawers and double sink, a 2nd toilet and a bath. This house is very atmospheric and is located in a very charming and atmospheric neighborhood. DETAILS: - Approx. 120 m2 usable living area. - Private land. - Active VvE, contribution € 90,= per month. - Share in the VvE 2/3rd. - Year of construction 1906. - Sunny terrace facing southwest. - Facades cleaned and grouted 2009. - Roof covering terrace replaced approx. 2020, main roof approx. 2000 - Double glazing HR++ - 7 solar panels (2022). - Wood stove in the living room. - Wooden parquet floor in the living room. - CV Nefit HR 2010. - Some kitchen appliances replaced in 2024. - Delivery in consultation, approx. December 2025. - Age and materials clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2281

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.