Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Lijsterbeslaan 101

2282LJ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Lijsterbeslaan 101 Rijswijk
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime bovenwoning met balkon en dakterras vol mogelijkheden Deze ruime bovenwoning ligt op een heerlijk rustige locatie in de geliefde Bomenbuurt en biedt volop potentie om er iets heel eigens van te maken. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over vijf kamers, een balkon én een dakterras op het oosten. De basis is ruim en karaktervol, met onder andere een kamer en-suite, hoge plafonds en prettige lichtinval. Een fijne kans voor wie ruimte zoekt, rustig wil wonen en niet terugdeinst voor moderniseren naar eigen smaak. HIGHLIGHTS + Rustige ligging in de Bomenbuurt + Ruime 5-kamer bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen + Balkon én dakterras op het oosten INDELING Via de gemeenschappelijke voortuin bereik je de entree en het open portiek. De eigen entree bevindt zich op de eerste verdieping en geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag kom je uit op een ruime overloop met meterkast en toegang tot het toilet. De kamer en-suite met schuifdeuren en vaste kasten vormt het hart van de woning en bestaat uit een royale woonkamer aan de voorzijde en een grote eetkamer aan de achterzijde. De eenvoudige keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het achterbalkon op het oosten. In de keuken is bovendien de vernieuwde cv-combiketel uit 2025 opgesteld. VERDIEPING Op de derde verdieping bevindt zich een royale overloop met diepe vaste kasten. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en ontvangt daglicht via een dakkoepel. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gesitueerd, voorzien van een wastafel. De derde kamer biedt directe toegang tot het dakterras op het oosten en is daarmee ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. OMGEVING De woning ligt rustig en groen, op korte afstand van het Cederpark, de Vliet en de nieuwe jachthaven. Dit deel van Rijswijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat, brede straten en het vele groen in de omgeving. Voor een wandeling, fietstocht of een moment aan het water hoef je de wijk nauwelijks uit. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Delft, Voorburg en Den Haag goed bereikbaar, waardoor wonen hier rustig aanvoelt maar toch centraal blijft. Een woning met ruimte, karakter en een uitstekende ligging, klaar om naar eigen wens te worden ingericht en vernieuwd. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Eigen grond + Geheel naar eigen smaak af te werken en/of te verbouwen + Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand + Vernieuwde cv-ketel uit 2025 + Bouwkundige keuring beschikbaar + Balkon én dakterras op het oosten + Rustige ligging nabij park, water en groen ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing, niet-bewonersclausule is van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2282

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.