Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Lijsterbeslaan 101

2282LJ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Lijsterbeslaan 101 Rijswijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime bovenwoning met balkon en dakterras vol mogelijkheden Deze ruime bovenwoning ligt op een heerlijk rustige locatie in de geliefde Bomenbuurt en biedt volop potentie om er iets heel eigens van te maken. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over vijf kamers, een balkon én een dakterras op het oosten. De basis is ruim en karaktervol, met onder andere een kamer en-suite, hoge plafonds en prettige lichtinval. Een fijne kans voor wie ruimte zoekt, rustig wil wonen en niet terugdeinst voor moderniseren naar eigen smaak. HIGHLIGHTS + Rustige ligging in de Bomenbuurt + Ruime 5-kamer bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen + Balkon én dakterras op het oosten INDELING Via de gemeenschappelijke voortuin bereik je de entree en het open portiek. De eigen entree bevindt zich op de eerste verdieping en geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag kom je uit op een ruime overloop met meterkast en toegang tot het toilet. De kamer en-suite met schuifdeuren en vaste kasten vormt het hart van de woning en bestaat uit een royale woonkamer aan de voorzijde en een grote eetkamer aan de achterzijde. De eenvoudige keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het achterbalkon op het oosten. In de keuken is bovendien de vernieuwde cv-combiketel uit 2025 opgesteld. VERDIEPING Op de derde verdieping bevindt zich een royale overloop met diepe vaste kasten. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en ontvangt daglicht via een dakkoepel. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gesitueerd, voorzien van een wastafel. De derde kamer biedt directe toegang tot het dakterras op het oosten en is daarmee ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. OMGEVING De woning ligt rustig en groen, op korte afstand van het Cederpark, de Vliet en de nieuwe jachthaven. Dit deel van Rijswijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat, brede straten en het vele groen in de omgeving. Voor een wandeling, fietstocht of een moment aan het water hoef je de wijk nauwelijks uit. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Delft, Voorburg en Den Haag goed bereikbaar, waardoor wonen hier rustig aanvoelt maar toch centraal blijft. Een woning met ruimte, karakter en een uitstekende ligging, klaar om naar eigen wens te worden ingericht en vernieuwd. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Eigen grond + Geheel naar eigen smaak af te werken en/of te verbouwen + Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand + Vernieuwde cv-ketel uit 2025 + Bouwkundige keuring beschikbaar + Balkon én dakterras op het oosten + Rustige ligging nabij park, water en groen ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing, niet-bewonersclausule is van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.