Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Lijsterbeslaan 101

2282LJ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Lijsterbeslaan 101 Rijswijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime bovenwoning met balkon en dakterras vol mogelijkheden Deze ruime bovenwoning ligt op een heerlijk rustige locatie in de geliefde Bomenbuurt en biedt volop potentie om er iets heel eigens van te maken. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over vijf kamers, een balkon én een dakterras op het oosten. De basis is ruim en karaktervol, met onder andere een kamer en-suite, hoge plafonds en prettige lichtinval. Een fijne kans voor wie ruimte zoekt, rustig wil wonen en niet terugdeinst voor moderniseren naar eigen smaak. HIGHLIGHTS + Rustige ligging in de Bomenbuurt + Ruime 5-kamer bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen + Balkon én dakterras op het oosten INDELING Via de gemeenschappelijke voortuin bereik je de entree en het open portiek. De eigen entree bevindt zich op de eerste verdieping en geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag kom je uit op een ruime overloop met meterkast en toegang tot het toilet. De kamer en-suite met schuifdeuren en vaste kasten vormt het hart van de woning en bestaat uit een royale woonkamer aan de voorzijde en een grote eetkamer aan de achterzijde. De eenvoudige keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het achterbalkon op het oosten. In de keuken is bovendien de vernieuwde cv-combiketel uit 2025 opgesteld. VERDIEPING Op de derde verdieping bevindt zich een royale overloop met diepe vaste kasten. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en ontvangt daglicht via een dakkoepel. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gesitueerd, voorzien van een wastafel. De derde kamer biedt directe toegang tot het dakterras op het oosten en is daarmee ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. OMGEVING De woning ligt rustig en groen, op korte afstand van het Cederpark, de Vliet en de nieuwe jachthaven. Dit deel van Rijswijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat, brede straten en het vele groen in de omgeving. Voor een wandeling, fietstocht of een moment aan het water hoef je de wijk nauwelijks uit. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Delft, Voorburg en Den Haag goed bereikbaar, waardoor wonen hier rustig aanvoelt maar toch centraal blijft. Een woning met ruimte, karakter en een uitstekende ligging, klaar om naar eigen wens te worden ingericht en vernieuwd. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Eigen grond + Geheel naar eigen smaak af te werken en/of te verbouwen + Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand + Vernieuwde cv-ketel uit 2025 + Bouwkundige keuring beschikbaar + Balkon én dakterras op het oosten + Rustige ligging nabij park, water en groen ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing, niet-bewonersclausule is van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
20-03-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.