Ir directamente al contenido
Logotipo de VO2 Makelaardij

Ottoburgstraat 22

2282EJ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.993

Galería de fotos

Ottoburgstraat 22 Rijswijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek herenhuis in één van de gezelligste straten van Oud Rijswijk, waar klassieke details en moderne comfort perfect samenkomen. De woning heeft bovendien een heerlijke tuin van bijna 20 meter diep, gelegen op het oosten, die zorgt voor optimaal zonneschijn en een oase van rust. Op slechts enkele minuten lopen bevind je je in het pittoreske, historische dorp met een gevarieerd aanbod aan gezellige eetgelegenheden, diverse winkels en niet te vergeten de gezellige markt op zaterdag. De woning ligt nabij scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Dit herenhuis biedt alles wat je zoekt: ruimte, charme en comfort in een geliefde buurt van Rijswijk. De indeling Mooie entree via de voortuin. Tochtportaal, hal met toilet en provisiekast onder de authentieke trap. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de sfeer van het originele karakter op. Een fijne ruimte die dankzij de serre aan de voorzijde, en-suite schuifseparatie met glas-in-lood en kastruimtes aan beide kanten, de ornamenten aan het plafond, de open haard met schouw en paneeldeuren een klassieke uitstraling heeft. De openslaande deuren naar de tuin brengen veel licht en creëren een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De houten vloerdelen, glad gestucte wanden en tot in perfectie geschilderde houtwerk maken de afwerking compleet. Tevens zijn de vloeren en zijwanden geïsoleerd. De afgesloten keuken ademt sfeer dankzij authentieke details, zoals de originele servieskast. De 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap is stijlvol weggewerkt in de oorspronkelijke schouw. Naast de authentieke sfeer biedt de keuken ook alle hedendaagse gemakken zoals een vaatwasser (2025), een oven en koelkast. Via een deur aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vierde wat kleinere kamer, die vroeger werd aangeduid als het ‘kabinet’. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon en heeft twee plafondhoge inbouwkasten, uitgevoerd in de stijl van het huis. De slaapkamer aan de achterzijde is een oase van rust en licht, met openslaande deuren naar een breed balkon. Op de overloop is diepe inbouwkast, ideaal als extra bergruimte. De bovenste verdieping is circa 15 jaar geleden gerealiseerd en biedt twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van twee dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval en ruimte. Tussen deze kamers in bevindt zich de wasruimte, die net als de overloop is uitgerust met een daklicht, wat ook deze verdieping een lichte sfeer geeft. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en hebben de woning met zorg en aandacht onderhouden. Daarbij zijn belangrijke voorzieningen zoals de elektra, het riool, de standleiding, de bedrading en de knipvoegen aan voor- en achtergevel volledig vernieuwd. Een geruststellende gedachte voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met historie. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca.146 m² Bouwjaar 1924 Schilderwerk zeer recent en vakkundig gedaan Dakopbouw uit 2006 Eigen grond Energielabel C Voor de afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
560 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2282

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.