Direkt zum Inhalt
Logo von VO2 Makelaardij

Ottoburgstraat 22

2282EJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.993

Fotoalbum

Ottoburgstraat 22 Rijswijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek herenhuis in één van de gezelligste straten van Oud Rijswijk, waar klassieke details en moderne comfort perfect samenkomen. De woning heeft bovendien een heerlijke tuin van bijna 20 meter diep, gelegen op het oosten, die zorgt voor optimaal zonneschijn en een oase van rust. Op slechts enkele minuten lopen bevind je je in het pittoreske, historische dorp met een gevarieerd aanbod aan gezellige eetgelegenheden, diverse winkels en niet te vergeten de gezellige markt op zaterdag. De woning ligt nabij scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Dit herenhuis biedt alles wat je zoekt: ruimte, charme en comfort in een geliefde buurt van Rijswijk. De indeling Mooie entree via de voortuin. Tochtportaal, hal met toilet en provisiekast onder de authentieke trap. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de sfeer van het originele karakter op. Een fijne ruimte die dankzij de serre aan de voorzijde, en-suite schuifseparatie met glas-in-lood en kastruimtes aan beide kanten, de ornamenten aan het plafond, de open haard met schouw en paneeldeuren een klassieke uitstraling heeft. De openslaande deuren naar de tuin brengen veel licht en creëren een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De houten vloerdelen, glad gestucte wanden en tot in perfectie geschilderde houtwerk maken de afwerking compleet. Tevens zijn de vloeren en zijwanden geïsoleerd. De afgesloten keuken ademt sfeer dankzij authentieke details, zoals de originele servieskast. De 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap is stijlvol weggewerkt in de oorspronkelijke schouw. Naast de authentieke sfeer biedt de keuken ook alle hedendaagse gemakken zoals een vaatwasser (2025), een oven en koelkast. Via een deur aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vierde wat kleinere kamer, die vroeger werd aangeduid als het ‘kabinet’. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon en heeft twee plafondhoge inbouwkasten, uitgevoerd in de stijl van het huis. De slaapkamer aan de achterzijde is een oase van rust en licht, met openslaande deuren naar een breed balkon. Op de overloop is diepe inbouwkast, ideaal als extra bergruimte. De bovenste verdieping is circa 15 jaar geleden gerealiseerd en biedt twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van twee dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval en ruimte. Tussen deze kamers in bevindt zich de wasruimte, die net als de overloop is uitgerust met een daklicht, wat ook deze verdieping een lichte sfeer geeft. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en hebben de woning met zorg en aandacht onderhouden. Daarbij zijn belangrijke voorzieningen zoals de elektra, het riool, de standleiding, de bedrading en de knipvoegen aan voor- en achtergevel volledig vernieuwd. Een geruststellende gedachte voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met historie. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca.146 m² Bouwjaar 1924 Schilderwerk zeer recent en vakkundig gedaan Dakopbouw uit 2006 Eigen grond Energielabel C Voor de afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.