Jump to content
Logo of VO2 Makelaardij

Ottoburgstraat 22

2282EJ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.993

Photo Gallery

Ottoburgstraat 22 Rijswijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek herenhuis in één van de gezelligste straten van Oud Rijswijk, waar klassieke details en moderne comfort perfect samenkomen. De woning heeft bovendien een heerlijke tuin van bijna 20 meter diep, gelegen op het oosten, die zorgt voor optimaal zonneschijn en een oase van rust. Op slechts enkele minuten lopen bevind je je in het pittoreske, historische dorp met een gevarieerd aanbod aan gezellige eetgelegenheden, diverse winkels en niet te vergeten de gezellige markt op zaterdag. De woning ligt nabij scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Dit herenhuis biedt alles wat je zoekt: ruimte, charme en comfort in een geliefde buurt van Rijswijk. De indeling Mooie entree via de voortuin. Tochtportaal, hal met toilet en provisiekast onder de authentieke trap. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de sfeer van het originele karakter op. Een fijne ruimte die dankzij de serre aan de voorzijde, en-suite schuifseparatie met glas-in-lood en kastruimtes aan beide kanten, de ornamenten aan het plafond, de open haard met schouw en paneeldeuren een klassieke uitstraling heeft. De openslaande deuren naar de tuin brengen veel licht en creëren een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De houten vloerdelen, glad gestucte wanden en tot in perfectie geschilderde houtwerk maken de afwerking compleet. Tevens zijn de vloeren en zijwanden geïsoleerd. De afgesloten keuken ademt sfeer dankzij authentieke details, zoals de originele servieskast. De 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap is stijlvol weggewerkt in de oorspronkelijke schouw. Naast de authentieke sfeer biedt de keuken ook alle hedendaagse gemakken zoals een vaatwasser (2025), een oven en koelkast. Via een deur aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vierde wat kleinere kamer, die vroeger werd aangeduid als het ‘kabinet’. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon en heeft twee plafondhoge inbouwkasten, uitgevoerd in de stijl van het huis. De slaapkamer aan de achterzijde is een oase van rust en licht, met openslaande deuren naar een breed balkon. Op de overloop is diepe inbouwkast, ideaal als extra bergruimte. De bovenste verdieping is circa 15 jaar geleden gerealiseerd en biedt twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van twee dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval en ruimte. Tussen deze kamers in bevindt zich de wasruimte, die net als de overloop is uitgerust met een daklicht, wat ook deze verdieping een lichte sfeer geeft. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en hebben de woning met zorg en aandacht onderhouden. Daarbij zijn belangrijke voorzieningen zoals de elektra, het riool, de standleiding, de bedrading en de knipvoegen aan voor- en achtergevel volledig vernieuwd. Een geruststellende gedachte voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met historie. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca.146 m² Bouwjaar 1924 Schilderwerk zeer recent en vakkundig gedaan Dakopbouw uit 2006 Eigen grond Energielabel C Voor de afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
200 m²
Content
560 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.