Ir directamente al contenido
Logotipo de De Waarde van Rijswijk

Rozenstraat 44

2282PH Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: C&D Makelaardij

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 4.344

Galería de fotos

Rozenstraat 44 Rijswijk
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in oud Rijswijk gelegen goed onderhouden en luxe afgewerkte eengezinswoning (ca. 154 m2) met o.a. 5 slaapkamers, modern sanitair, moderne open keuken, bijkeuken, stadstuin en zonnig dakterras. Deze woning beschikt verder over 8 zonnepanelen en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich o.a. Park Hofrust en de Herenstraat met onder andere gezellige restaurantjes, lunchrooms, supermarkten en diverse speciaalzaken. Indeling: entree woning; hal met meterkast; modern toilet; woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de stadstuin; open keuken met moderne inrichting w.o. composiet werkblad, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combioven; koel-/vriescombinatie en vaatwasser; bijkeuken met opstelplaats CV-ketel; trap met inbouw bergruimte naar de eerste verdieping: overloop; ruime voor- en achterkamer; voorzijkamer; moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; trap naar de tweede verdieping; kamer met toegang naar het zonnige dakterras; ruime achterkamer met dakkapel. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en er is achter de woning zelfs een (afgesloten) speeltuin aanwezig! Omgevingsinformatie: - op circa 300 meter loopafstand gelegen van tramhalte 1 en 15; - de oprit van het rijkswegennet (A4, A12 en A13) is binnen 5 minuten te bereiken; - centrum Den Haag op circa 15 minuten fietsafstand; - diverse restaurants, lunchrooms en speciaalzaken in de Herenstraat. Aanvullende informatie - gebruiksoppervlakte wonen circa 154 m² - uitgebreide elektrische meterkast 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - energielabel C - bouwjaar 1923 - dak vernieuwd in 2020 - geheel voorzien van kunststof kozijnen - airconditioning op de begane grond en eerste verdieping (koelen en verwarmen, 2023) - 8 zonnepanelen aanwezig (uit 2021) - gezien het bouwjaar is er een ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in overleg, flexibel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Fund

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
529 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2282

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.