Jump to content
Logo of De Waarde van Rijswijk

Rozenstraat 44

2282PH Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: C&D Makelaardij

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

Rozenstraat 44 Rijswijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in oud Rijswijk gelegen goed onderhouden en luxe afgewerkte eengezinswoning (ca. 154 m2) met o.a. 5 slaapkamers, modern sanitair, moderne open keuken, bijkeuken, stadstuin en zonnig dakterras. Deze woning beschikt verder over 8 zonnepanelen en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich o.a. Park Hofrust en de Herenstraat met onder andere gezellige restaurantjes, lunchrooms, supermarkten en diverse speciaalzaken. Indeling: entree woning; hal met meterkast; modern toilet; woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de stadstuin; open keuken met moderne inrichting w.o. composiet werkblad, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combioven; koel-/vriescombinatie en vaatwasser; bijkeuken met opstelplaats CV-ketel; trap met inbouw bergruimte naar de eerste verdieping: overloop; ruime voor- en achterkamer; voorzijkamer; moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; trap naar de tweede verdieping; kamer met toegang naar het zonnige dakterras; ruime achterkamer met dakkapel. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en er is achter de woning zelfs een (afgesloten) speeltuin aanwezig! Omgevingsinformatie: - op circa 300 meter loopafstand gelegen van tramhalte 1 en 15; - de oprit van het rijkswegennet (A4, A12 en A13) is binnen 5 minuten te bereiken; - centrum Den Haag op circa 15 minuten fietsafstand; - diverse restaurants, lunchrooms en speciaalzaken in de Herenstraat. Aanvullende informatie - gebruiksoppervlakte wonen circa 154 m² - uitgebreide elektrische meterkast 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - energielabel C - bouwjaar 1923 - dak vernieuwd in 2020 - geheel voorzien van kunststof kozijnen - airconditioning op de begane grond en eerste verdieping (koelen en verwarmen, 2023) - 8 zonnepanelen aanwezig (uit 2021) - gezien het bouwjaar is er een ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in overleg, flexibel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Fund

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
90 m²
Content
529 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2017)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.