Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Waldeck Pyrmontlaan 27

2281VK Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.474

Galería de fotos

Waldeck Pyrmontlaan 27 Rijswijk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30 gezinswoning met 137 m² woonoppervlak en zonnige tuin in het geliefde Leeuwendaal In de populaire en groene woonwijk Leeuwendaal ligt deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden drie-laagse eengezinswoning van circa 137 m². De woning combineert authentieke jaren ’30-details, zoals glas-in-loodramen, erkers en fraaie schuifseparaties, met het comfort van nu dankzij een luxe woonkeuken uit 2023, een moderne badkamer en diverse isolerende voorzieningen. Met meerdere ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een uitstekende indeling biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een royaal tochtportaal met meterkast. Vervolgens komt u via een prachtige deur met glas-in-lood in de imposante centrale hal, waar direct de sfeer van deze karakteristieke woning voelbaar is. Hier bevinden zich tevens een ruim separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. De begane grond wordt gekenmerkt door een heerlijke doorzon woon-/eetkamer met fraaie lichtinval en een uitstekende indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, glas-in-looddetails en een gezellige gashaard. Dankzij de schuifseparatie met glas-in-lood deuren kan deze ruimte desgewenst worden afgesloten van het eetgedeelte. De vaste kasten naast de schuifseparatie bieden bovendien praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aansluitend ligt de in 2023 vernieuwde woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxe apparatuur. Het fraaie kookeiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, Quooker, stoomoven, koelkast over volledige hoogte, vriezer en volop kastruimte. De apparatuur bestaat uit hoogwaardige Siemens Studioline- en Bosch-apparatuur. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een tweede separaat toilet met fontein. Daarnaast is er een praktische vaste kast waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier een royale slaapkamer met vaste kast en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een royale slaapkamer met een grote vaste kastenwand en een sfeervolle erker met karakteristieke glas-in-loodramen, hiernaast bevindt zich de derde slaapkamer met vaste kast. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de opstelplaats van de Remeha Avanta cv-ketel gesitueerd. Vanuit deze kamer is er toegang tot een dakterras aan de achterzijde. Deze verdieping is nog volledig naar eigen wens in te richten en hier kunnen eventueel gemakkelijk 2 slaapkamers van gemaakt worden. De ligging in de geliefde wijk Leeuwendaal is ideaal. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, rustige straten en centrale ligging op loopafstand van het centrum van Oud Rijswijk met de Herenstraat, diverse winkels, gezellige horeca en de wekelijkse markt, en in de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en groen. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend; openbaar vervoer (o.a. station Voorburg, tram- en busverbindingen) en de uitvalswegen A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Delft, Amsterdam en Utrecht zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken • Karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning; • Circa 137 m² woonoppervlak; • Gelegen in de geliefde wijk Leeuwendaal; • Luxe woonkeuken vernieuwd in 2023; • Sfeervolle woonkamer met erker, gashaard en glas-in-looddetails; • Glas-in-lood schuifseparatie met vaste kasten; • Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde; • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; • Twee separate toiletten; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Vloerisolatie aanwezig; • Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing deels in houten en deels in kunststof kozijnen; • Remeha Avanta cv-ketel uit 2015; • Veel authentieke details behouden gebleven; • Gebouwd in 1929; • Energielabel D; • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar word in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule toegepast; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2281

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.