Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Waldeck Pyrmontlaan 27

2281VK Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.474

Galerie de photos

Waldeck Pyrmontlaan 27 Rijswijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30 gezinswoning met 137 m² woonoppervlak en zonnige tuin in het geliefde Leeuwendaal In de populaire en groene woonwijk Leeuwendaal ligt deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden drie-laagse eengezinswoning van circa 137 m². De woning combineert authentieke jaren ’30-details, zoals glas-in-loodramen, erkers en fraaie schuifseparaties, met het comfort van nu dankzij een luxe woonkeuken uit 2023, een moderne badkamer en diverse isolerende voorzieningen. Met meerdere ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een uitstekende indeling biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een royaal tochtportaal met meterkast. Vervolgens komt u via een prachtige deur met glas-in-lood in de imposante centrale hal, waar direct de sfeer van deze karakteristieke woning voelbaar is. Hier bevinden zich tevens een ruim separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. De begane grond wordt gekenmerkt door een heerlijke doorzon woon-/eetkamer met fraaie lichtinval en een uitstekende indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, glas-in-looddetails en een gezellige gashaard. Dankzij de schuifseparatie met glas-in-lood deuren kan deze ruimte desgewenst worden afgesloten van het eetgedeelte. De vaste kasten naast de schuifseparatie bieden bovendien praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aansluitend ligt de in 2023 vernieuwde woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxe apparatuur. Het fraaie kookeiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, Quooker, stoomoven, koelkast over volledige hoogte, vriezer en volop kastruimte. De apparatuur bestaat uit hoogwaardige Siemens Studioline- en Bosch-apparatuur. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een tweede separaat toilet met fontein. Daarnaast is er een praktische vaste kast waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier een royale slaapkamer met vaste kast en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een royale slaapkamer met een grote vaste kastenwand en een sfeervolle erker met karakteristieke glas-in-loodramen, hiernaast bevindt zich de derde slaapkamer met vaste kast. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de opstelplaats van de Remeha Avanta cv-ketel gesitueerd. Vanuit deze kamer is er toegang tot een dakterras aan de achterzijde. Deze verdieping is nog volledig naar eigen wens in te richten en hier kunnen eventueel gemakkelijk 2 slaapkamers van gemaakt worden. De ligging in de geliefde wijk Leeuwendaal is ideaal. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, rustige straten en centrale ligging op loopafstand van het centrum van Oud Rijswijk met de Herenstraat, diverse winkels, gezellige horeca en de wekelijkse markt, en in de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en groen. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend; openbaar vervoer (o.a. station Voorburg, tram- en busverbindingen) en de uitvalswegen A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Delft, Amsterdam en Utrecht zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken • Karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning; • Circa 137 m² woonoppervlak; • Gelegen in de geliefde wijk Leeuwendaal; • Luxe woonkeuken vernieuwd in 2023; • Sfeervolle woonkamer met erker, gashaard en glas-in-looddetails; • Glas-in-lood schuifseparatie met vaste kasten; • Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde; • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; • Twee separate toiletten; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Vloerisolatie aanwezig; • Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing deels in houten en deels in kunststof kozijnen; • Remeha Avanta cv-ketel uit 2015; • Veel authentieke details behouden gebleven; • Gebouwd in 1929; • Energielabel D; • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar word in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule toegepast; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,21%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.