Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Alardusdreef 62

3235VC Rockanje • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.110

Galería de fotos

Alardusdreef 62 Rockanje
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze ruime tussenwoning in het geliefde Rockanje. Deze woning biedt u vier slaapkamers (5e gemakkelijk te creëren), een heerlijke voor- en achtertuin, een royale zolderverdieping en een gunstige ligging nabij de dorpskern. Bovendien is de woning voorzien van zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een duurzame toekomst. INDELING Begane grond: Wanneer u via de voortuin de woning nadert, bereikt u de voordeur die zich onder een praktisch afdakje bevindt. Bij binnenkomst stapt u in de hal waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de gezellige woonkamer. Het toilet is voorzien van een klein raam voor ventilatie en daglicht toetreding. Verder is het toilet voorzien van een fonteintje en is volledig betegeld. De woonkamer is heerlijk licht en het zitgedeelte is extra sfeervol door de open haard. Aan de achterzijde vindt u de zithoek met uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met blanke lak in een vergrijsde tint. De keuken is uitgevoerd in hout en uitgerust met een wasbak, een modern vierpits gasfornuis (vernieuwd in het afgelopen jaar), een inbouwoven en een vaatwasser. Daarnaast is er een losse koel-vriescombinatie aanwezig. Dankzij de rechte opstelling is er volop ruimte om de keuken naar wens uit te breiden tot een L-vorm onder het raam of met een kookeiland. Een zonnescherm bij het keukenraam houdt de zonnestralen buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee hiervan liggen aan de achterzijde van de woning en de derde aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is aan de achterkant, vanuit deze kamer kijkt u uit over de tuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is iets kleiner, maar prima geschikt als extra slaapkamer of fijne thuiswerkplek. Alle kamers op deze verdieping hebben dezelfde houten vloer als beneden, maar met een andere lakafwerking. Naast de slaapkamer aan de voorzijde vindt u de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een staand toilet en een wastafel met wit houten meubel. Het hoge, kleine raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt u nog meer mogelijkheden. Hier vindt u een royale slaapkamer en een ruime voorzolder. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar door een slimme doorloop is een grote, veelzijdige ruimte ontstaan. De achterzijde is thans ingericht als slaapkamer en de voorzijde nu dienstdoet als werk- en opslagruimte. De slaapkamer heeft zowel aan de voor- en achterzijde een dakraam. De voorzolder is voorzien van een pvc vloer en is nu in gebruik als opstelplaats voor uw wasmachine en droger. Daarnaast is er aan de andere kant van de trap nog volop ruimte voor opslag. Over de gehele breedte van de woning vindt u praktische opbergluiken. Buitenruimte: De achtertuin is geheel omsloten met een houten schutting die enkele jaren geleden vernieuwd is. Dit zorgt voor optimale rust en privacy. Er is een gemetselde berging waar u uw fietsen, scooter of tuingereedschap kunt stallen. Via het hekwerk met poort heeft u eenvoudig toegang tot het achterpad. De tuin is grotendeels betegeld met witte betontegels en voorzien van borders met groen, hier kunt u al in de ochtend genieten van de zon. De voortuin is grotendeels voorzien van grindtegels. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
449 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.