Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Alardusdreef 62

3235VC Rockanje • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.110

Galerie de photos

Alardusdreef 62 Rockanje
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze ruime tussenwoning in het geliefde Rockanje. Deze woning biedt u vier slaapkamers (5e gemakkelijk te creëren), een heerlijke voor- en achtertuin, een royale zolderverdieping en een gunstige ligging nabij de dorpskern. Bovendien is de woning voorzien van zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een duurzame toekomst. INDELING Begane grond: Wanneer u via de voortuin de woning nadert, bereikt u de voordeur die zich onder een praktisch afdakje bevindt. Bij binnenkomst stapt u in de hal waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de gezellige woonkamer. Het toilet is voorzien van een klein raam voor ventilatie en daglicht toetreding. Verder is het toilet voorzien van een fonteintje en is volledig betegeld. De woonkamer is heerlijk licht en het zitgedeelte is extra sfeervol door de open haard. Aan de achterzijde vindt u de zithoek met uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met blanke lak in een vergrijsde tint. De keuken is uitgevoerd in hout en uitgerust met een wasbak, een modern vierpits gasfornuis (vernieuwd in het afgelopen jaar), een inbouwoven en een vaatwasser. Daarnaast is er een losse koel-vriescombinatie aanwezig. Dankzij de rechte opstelling is er volop ruimte om de keuken naar wens uit te breiden tot een L-vorm onder het raam of met een kookeiland. Een zonnescherm bij het keukenraam houdt de zonnestralen buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee hiervan liggen aan de achterzijde van de woning en de derde aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is aan de achterkant, vanuit deze kamer kijkt u uit over de tuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is iets kleiner, maar prima geschikt als extra slaapkamer of fijne thuiswerkplek. Alle kamers op deze verdieping hebben dezelfde houten vloer als beneden, maar met een andere lakafwerking. Naast de slaapkamer aan de voorzijde vindt u de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een staand toilet en een wastafel met wit houten meubel. Het hoge, kleine raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt u nog meer mogelijkheden. Hier vindt u een royale slaapkamer en een ruime voorzolder. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar door een slimme doorloop is een grote, veelzijdige ruimte ontstaan. De achterzijde is thans ingericht als slaapkamer en de voorzijde nu dienstdoet als werk- en opslagruimte. De slaapkamer heeft zowel aan de voor- en achterzijde een dakraam. De voorzolder is voorzien van een pvc vloer en is nu in gebruik als opstelplaats voor uw wasmachine en droger. Daarnaast is er aan de andere kant van de trap nog volop ruimte voor opslag. Over de gehele breedte van de woning vindt u praktische opbergluiken. Buitenruimte: De achtertuin is geheel omsloten met een houten schutting die enkele jaren geleden vernieuwd is. Dit zorgt voor optimale rust en privacy. Er is een gemetselde berging waar u uw fietsen, scooter of tuingereedschap kunt stallen. Via het hekwerk met poort heeft u eenvoudig toegang tot het achterpad. De tuin is grotendeels betegeld met witte betontegels en voorzien van borders met groen, hier kunt u al in de ochtend genieten van de zon. De voortuin is grotendeels voorzien van grindtegels. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.