Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Alardusdreef 62

3235VC Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.110

Fotoalbum

Alardusdreef 62 Rockanje
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime tussenwoning in het geliefde Rockanje. Deze woning biedt u vier slaapkamers (5e gemakkelijk te creëren), een heerlijke voor- en achtertuin, een royale zolderverdieping en een gunstige ligging nabij de dorpskern. Bovendien is de woning voorzien van zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een duurzame toekomst. INDELING Begane grond: Wanneer u via de voortuin de woning nadert, bereikt u de voordeur die zich onder een praktisch afdakje bevindt. Bij binnenkomst stapt u in de hal waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de gezellige woonkamer. Het toilet is voorzien van een klein raam voor ventilatie en daglicht toetreding. Verder is het toilet voorzien van een fonteintje en is volledig betegeld. De woonkamer is heerlijk licht en het zitgedeelte is extra sfeervol door de open haard. Aan de achterzijde vindt u de zithoek met uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met blanke lak in een vergrijsde tint. De keuken is uitgevoerd in hout en uitgerust met een wasbak, een modern vierpits gasfornuis (vernieuwd in het afgelopen jaar), een inbouwoven en een vaatwasser. Daarnaast is er een losse koel-vriescombinatie aanwezig. Dankzij de rechte opstelling is er volop ruimte om de keuken naar wens uit te breiden tot een L-vorm onder het raam of met een kookeiland. Een zonnescherm bij het keukenraam houdt de zonnestralen buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee hiervan liggen aan de achterzijde van de woning en de derde aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is aan de achterkant, vanuit deze kamer kijkt u uit over de tuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is iets kleiner, maar prima geschikt als extra slaapkamer of fijne thuiswerkplek. Alle kamers op deze verdieping hebben dezelfde houten vloer als beneden, maar met een andere lakafwerking. Naast de slaapkamer aan de voorzijde vindt u de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een staand toilet en een wastafel met wit houten meubel. Het hoge, kleine raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt u nog meer mogelijkheden. Hier vindt u een royale slaapkamer en een ruime voorzolder. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar door een slimme doorloop is een grote, veelzijdige ruimte ontstaan. De achterzijde is thans ingericht als slaapkamer en de voorzijde nu dienstdoet als werk- en opslagruimte. De slaapkamer heeft zowel aan de voor- en achterzijde een dakraam. De voorzolder is voorzien van een pvc vloer en is nu in gebruik als opstelplaats voor uw wasmachine en droger. Daarnaast is er aan de andere kant van de trap nog volop ruimte voor opslag. Over de gehele breedte van de woning vindt u praktische opbergluiken. Buitenruimte: De achtertuin is geheel omsloten met een houten schutting die enkele jaren geleden vernieuwd is. Dit zorgt voor optimale rust en privacy. Er is een gemetselde berging waar u uw fietsen, scooter of tuingereedschap kunt stallen. Via het hekwerk met poort heeft u eenvoudig toegang tot het achterpad. De tuin is grotendeels betegeld met witte betontegels en voorzien van borders met groen, hier kunt u al in de ochtend genieten van de zon. De voortuin is grotendeels voorzien van grindtegels. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.