Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Alardusdreef 62

3235VC Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.110

Photo Gallery

Alardusdreef 62 Rockanje
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ruime tussenwoning in het geliefde Rockanje. Deze woning biedt u vier slaapkamers (5e gemakkelijk te creëren), een heerlijke voor- en achtertuin, een royale zolderverdieping en een gunstige ligging nabij de dorpskern. Bovendien is de woning voorzien van zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een duurzame toekomst. INDELING Begane grond: Wanneer u via de voortuin de woning nadert, bereikt u de voordeur die zich onder een praktisch afdakje bevindt. Bij binnenkomst stapt u in de hal waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de gezellige woonkamer. Het toilet is voorzien van een klein raam voor ventilatie en daglicht toetreding. Verder is het toilet voorzien van een fonteintje en is volledig betegeld. De woonkamer is heerlijk licht en het zitgedeelte is extra sfeervol door de open haard. Aan de achterzijde vindt u de zithoek met uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met blanke lak in een vergrijsde tint. De keuken is uitgevoerd in hout en uitgerust met een wasbak, een modern vierpits gasfornuis (vernieuwd in het afgelopen jaar), een inbouwoven en een vaatwasser. Daarnaast is er een losse koel-vriescombinatie aanwezig. Dankzij de rechte opstelling is er volop ruimte om de keuken naar wens uit te breiden tot een L-vorm onder het raam of met een kookeiland. Een zonnescherm bij het keukenraam houdt de zonnestralen buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee hiervan liggen aan de achterzijde van de woning en de derde aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is aan de achterkant, vanuit deze kamer kijkt u uit over de tuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is iets kleiner, maar prima geschikt als extra slaapkamer of fijne thuiswerkplek. Alle kamers op deze verdieping hebben dezelfde houten vloer als beneden, maar met een andere lakafwerking. Naast de slaapkamer aan de voorzijde vindt u de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een staand toilet en een wastafel met wit houten meubel. Het hoge, kleine raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt u nog meer mogelijkheden. Hier vindt u een royale slaapkamer en een ruime voorzolder. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar door een slimme doorloop is een grote, veelzijdige ruimte ontstaan. De achterzijde is thans ingericht als slaapkamer en de voorzijde nu dienstdoet als werk- en opslagruimte. De slaapkamer heeft zowel aan de voor- en achterzijde een dakraam. De voorzolder is voorzien van een pvc vloer en is nu in gebruik als opstelplaats voor uw wasmachine en droger. Daarnaast is er aan de andere kant van de trap nog volop ruimte voor opslag. Over de gehele breedte van de woning vindt u praktische opbergluiken. Buitenruimte: De achtertuin is geheel omsloten met een houten schutting die enkele jaren geleden vernieuwd is. Dit zorgt voor optimale rust en privacy. Er is een gemetselde berging waar u uw fietsen, scooter of tuingereedschap kunt stallen. Via het hekwerk met poort heeft u eenvoudig toegang tot het achterpad. De tuin is grotendeels betegeld met witte betontegels en voorzien van borders met groen, hier kunt u al in de ochtend genieten van de zon. De voortuin is grotendeels voorzien van grindtegels. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
133 m²
Content
449 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.