Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Langeweg 44

3235CL Rockanje • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.937

Galería de fotos

Langeweg 44 Rockanje
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand, gasloos en volledig gemoderniseerd: uniek wonen in Rockanje! Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met het comfort van nu én meer dan genoeg ruimte binnen én buiten? Dan is deze vrijstaande jaren 30-woning in Rockanje iets voor u. In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd met oog voor detail en duurzaamheid. Denk aan een warmtepomp, volledig vernieuwde elektra, 52 zonnepanelen en volledig gasloos. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een aparte leef keuken biedt deze woning ruimte aan elk gezinslid. Buiten vindt u bovendien een enorme schuur, een sfeervol tuinhuis met bar en een royale plantenkas. Hier combineert u comfortabel wonen met het buitenleven elke dag opnieuw. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen het authentieke karakter op, prachtig gecombineerd met moderne afwerking. In de hal vindt u het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is de warmtepomp te vinden maar deze is uit het zicht onttrokken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan twee zijden van het huis die zorgen voor een zee aan daglicht. Voor optimale controle over het binnenklimaat zijn op de gehele begane grond elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. De woning is op de begane grond afgewerkt met een stijlvolle stenen vloer in ‘kasteellook’. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale leef keuken in L-opstelling die in 2019 geplaatst werd. Deze is voorzien van luxe apparatuur o.a. een 110 cm breed fornuis met vijf pitten en dubbele oven van Lancellotti, een bijpassende afzuigkap, een Quooker, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken vindt u een multifunctionele kamer die nu dienst doet als werkkamer, maar zich net zo goed leent voor gebruik als tv-kamer, eetkamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Tussen de keuken en werkkamer bevindt zich een kleine hal met een dakvenster, een achterdeur én toegang tot de tweede badkamer. Deze ruimte is voorzien van een douche met glazen tussenwand, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop, die dankzij de zichtbare balken een charmante, landelijke uitstraling heeft. De ruimte is zo riant dat u hier met gemak een extra zithoek of werkplek kunt creëren. Een dakvenster zorgt voor veel natuurlijk licht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en een eigen walk-in closet. De tweede slaapkamer – de kleinste – heeft een dakkapel en is naast de hoofdslaapkamer gelegen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is qua formaat ideaal als kinder- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douche, een ligbad en een toilet – alles volledig betegeld en in zeer nette staat. Bergzolder: Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Met een hoogte van 1,4 meter is deze ruimte bijzonder goed bruikbaar voor het opbergen van spullen. Buitenleven: ruimte in overvloed Schuur: De imposante schuur van circa 13 x 6 meter is bereikbaar via een brede oprit naast de woning. De schuur is voorzien van dubbele schuifdeuren, een vliering en een nokhoogte van bijna vier meter. Ideaal voor opslag, werkruimte of hobbymatige doeleinden. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor auto’s, busjes, een aanhanger, caravan of zelfs een camper. Zowel in de schuur als ernaast op de oprit. Plantenkas: Achter de schuur ligt een royale plantenkas van ongeveer 9 x 9 meter. Perfect voor de tuinliefhebber, maar uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden. Tuinhuis met bar: Op het achterste deel van het perceel, met vrij uitzicht over beschermde natuurgronden, vindt u het houten tuinhuis met een verrassende extra: een volledige bar met drie horeca-koelkasten. Aan de andere zijde is een zitgedeelte met glazen schuifdeuren van vloer tot dakrand. Schuif deze volledig open en ervaar het ultieme buitengevoel – zélfs binnen. Tuin en erf: De woning ligt op een ruim perceel met verschillende tuindelen. De voortuin is omheind met een houten hek en grotendeels voorzien van gras. Halverwege het perceel bevindt zich een poort die toegang geeft tot de afgesloten achtertuin. Rechts naast de woning is ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Achter de woning is een beschutte tuin met onder andere een begroeide pergola en diverse borders. Via een poort naast de garage bereikt u het tweede deel van de achtertuin met de kas, het tuinhuis een lekker groot stuk gras en planten en bomen. Hier, geniet u van rust, ruimte en privacy – met uitzicht op een beschermd natuurgebied. Deze woning biedt het beste van twee werelden: het karakter van de jaren ’30 en het comfort en de duurzaamheid van nu. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
1353 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
29-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.