Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Langeweg 44

3235CL Rockanje • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.937

Galerie de photos

Langeweg 44 Rockanje
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, gasloos en volledig gemoderniseerd: uniek wonen in Rockanje! Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met het comfort van nu én meer dan genoeg ruimte binnen én buiten? Dan is deze vrijstaande jaren 30-woning in Rockanje iets voor u. In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd met oog voor detail en duurzaamheid. Denk aan een warmtepomp, volledig vernieuwde elektra, 52 zonnepanelen en volledig gasloos. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een aparte leef keuken biedt deze woning ruimte aan elk gezinslid. Buiten vindt u bovendien een enorme schuur, een sfeervol tuinhuis met bar en een royale plantenkas. Hier combineert u comfortabel wonen met het buitenleven elke dag opnieuw. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen het authentieke karakter op, prachtig gecombineerd met moderne afwerking. In de hal vindt u het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is de warmtepomp te vinden maar deze is uit het zicht onttrokken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan twee zijden van het huis die zorgen voor een zee aan daglicht. Voor optimale controle over het binnenklimaat zijn op de gehele begane grond elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. De woning is op de begane grond afgewerkt met een stijlvolle stenen vloer in ‘kasteellook’. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale leef keuken in L-opstelling die in 2019 geplaatst werd. Deze is voorzien van luxe apparatuur o.a. een 110 cm breed fornuis met vijf pitten en dubbele oven van Lancellotti, een bijpassende afzuigkap, een Quooker, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken vindt u een multifunctionele kamer die nu dienst doet als werkkamer, maar zich net zo goed leent voor gebruik als tv-kamer, eetkamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Tussen de keuken en werkkamer bevindt zich een kleine hal met een dakvenster, een achterdeur én toegang tot de tweede badkamer. Deze ruimte is voorzien van een douche met glazen tussenwand, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop, die dankzij de zichtbare balken een charmante, landelijke uitstraling heeft. De ruimte is zo riant dat u hier met gemak een extra zithoek of werkplek kunt creëren. Een dakvenster zorgt voor veel natuurlijk licht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en een eigen walk-in closet. De tweede slaapkamer – de kleinste – heeft een dakkapel en is naast de hoofdslaapkamer gelegen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is qua formaat ideaal als kinder- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douche, een ligbad en een toilet – alles volledig betegeld en in zeer nette staat. Bergzolder: Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Met een hoogte van 1,4 meter is deze ruimte bijzonder goed bruikbaar voor het opbergen van spullen. Buitenleven: ruimte in overvloed Schuur: De imposante schuur van circa 13 x 6 meter is bereikbaar via een brede oprit naast de woning. De schuur is voorzien van dubbele schuifdeuren, een vliering en een nokhoogte van bijna vier meter. Ideaal voor opslag, werkruimte of hobbymatige doeleinden. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor auto’s, busjes, een aanhanger, caravan of zelfs een camper. Zowel in de schuur als ernaast op de oprit. Plantenkas: Achter de schuur ligt een royale plantenkas van ongeveer 9 x 9 meter. Perfect voor de tuinliefhebber, maar uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden. Tuinhuis met bar: Op het achterste deel van het perceel, met vrij uitzicht over beschermde natuurgronden, vindt u het houten tuinhuis met een verrassende extra: een volledige bar met drie horeca-koelkasten. Aan de andere zijde is een zitgedeelte met glazen schuifdeuren van vloer tot dakrand. Schuif deze volledig open en ervaar het ultieme buitengevoel – zélfs binnen. Tuin en erf: De woning ligt op een ruim perceel met verschillende tuindelen. De voortuin is omheind met een houten hek en grotendeels voorzien van gras. Halverwege het perceel bevindt zich een poort die toegang geeft tot de afgesloten achtertuin. Rechts naast de woning is ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Achter de woning is een beschutte tuin met onder andere een begroeide pergola en diverse borders. Via een poort naast de garage bereikt u het tweede deel van de achtertuin met de kas, het tuinhuis een lekker groot stuk gras en planten en bomen. Hier, geniet u van rust, ruimte en privacy – met uitzicht op een beschermd natuurgebied. Deze woning biedt het beste van twee werelden: het karakter van de jaren ’30 en het comfort en de duurzaamheid van nu. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
1353 m²
Contenu
478 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.