Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Molendijk 19 c

3235XE Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 5.881

Galería de fotos

Molendijk 19 c Rockanje
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een ruim perceel van circa 780 m² aan de Molendijk in Rockanje staat deze luxe vrijstaande bedrijfswoning in combinatie met een multifunctionele bedrijfsloods en met kantoorruimten. Een unieke combinatie van comfortabel wonen en professioneel werken op één locatie, met aan de voorzijde vrij en weids uitzicht over de polders. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Onder meer de keuken, badkamer, vloeren, het stucwerk en de kozijnen zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van 35 zonnepanelen, meerdere airco-units, vloerverwarming in de woonkamer en een uitgebreid beveiligingssysteem met camera’s en sensoren zowel rondom de woning als het bedrijfspand. Achter de woning bevindt zich de bedrijfsloods, bereikbaar via een extra verzwaarde oprit die geschikt is voor vrachtwagens. De overheaddeur is circa 3,00 meter hoog en 3,60 meter breed en de loods beschikt gedeeltelijk over een plafondhoogte van circa 5,80 meter. Op de begane grond bevinden zich een ruime werkplaats/multifunctionele ruimte, een kantoor en een toilet. De verdieping is ingedeeld met één ruime kantoorruimte, diverse bergingen, een toilet en een kitchenette, waardoor het pand geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. In de achtertuin bevindt zich een sfeervolle gepotdekselde overkapping met berging. Naast de loods is een extra werkplaats gerealiseerd, uitgevoerd in hetzelfde gepotdekselde materiaal als de overkapping, wat zorgt voor een fraai en samenhangend geheel. Onder de overkapping staat een hout gestookte hottub, met voorbereidingen voor een buitendouche. De ligging aan de Molendijk combineert rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Brielle, Hellevoetsluis en de N57 richting Rotterdam en Zeeland snel te bereiken. Ook de A15 richting Europoort, Maasvlakte en Rotterdam ligt op korte rijafstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren met goede logistieke verbindingen. Daarnaast bevinden strand, duinen en natuurgebieden zich op korte afstand. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en het toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De open woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over de polders. Alles in deze ruimte is vernieuwd, inclusief kozijnen, deuren, stucwerk en vloer. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en er is een airco-unit aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv installatie en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer. Eén kamer is momenteel ingericht als inloopkledingkast, maar is natuurlijk ook weer als slaapkamer te gebruiken. Deze verdieping is 1,5 jaar geleden volledig vernieuwd: stucwerk, schilderwerk, vloerbedekking, kozijnen en badkamer zijn allemaal aangepakt. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, hangend toilet, ruime inloopdouche, elektrische handdoekenradiator en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een airco-unit en de vlizotrap naar de bergzolder. Zolder: De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. De nok is ca. 1.92 m hoog en deze ruimte biedt veel bergruimte. Tuin: De voortuin is van nieuwe bestrating voorzien en heeft een eigen laadpunt voor een elektrische auto. De voortuin is verder nog geheel naar eigen wens in te richten. De achtertuin is volledig omsloten met hoge houten schuttingen, waardoor wonen en werken optimaal van elkaar gescheiden zijn. Direct aan de woning ligt een stenen terras met zit- en eethoek. Verder is er een overkapping met hout gestookte hottub en een knusse loungehoek. Achterin in de tuin bevindt zich nog een extra zithoek met schommel en er ligt kunstgras. Via meerdere toegangsdeuren is de tuin zowel vanuit de woning als richting de bedrijfsloods bereikbaar. Bedrijfsloods: Achter de woning bevindt zich de bedrijfsloods, bereikbaar via de oprit naast de woning. Deze is geschikt voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer; de bestrating en vloer zijn zwaar belastbaar. De loods beschikt over: - Een grote overheaddeur 3.60 meter breed x ca. 3 meter hoog - Een ruimte met een hoogte van 5,8 meter, ideaal voor opslag of bedrijfsmatig gebruik - Meerdere kantoorruimten, elk met eigen kitchenette en toilet - Huidig gebruik als gym, kantoor en kinderopvang (maar multifunctioneel inzetbaar) Binnen is een centrale hal met trap naar de verdieping, toegang tot de loods en een kantoorruimte met parketvloer, kitchenette en toilet. Op de verdieping bevindt zich een grote open ruimte met ramen aan voor- en achterzijde, een kitchenette, twee bergingen en een apart toilet. De bedrijfsloods heeft een eigen cv installatie, mechanische ventilatie en een volledig geïntegreerd beveiligingssysteem. Op het dak liggen 35 zonnepanelen (5 rijen van 7 panelen, 325 Wp per paneel). Aangrenzend aan de loods zijn nog drie extra afsluitbare bergingen en een werkplaats gerealiseerd. Achter de loods bevindt zich nog een extra stuk tuin die ook direct vanuit de kantoorruimte te bereiken is. Bijzonderheden: De totaal genoemde 191 m2 externe bergruimte bestaat uit ca. 50,1 m2 bijgebouw/schuur, loods 141 m2 (begane grond 96,9 m2 en verdieping 44,38 m2 ingemeten onder wonen voorwaarden). Volgens de BOG meetinstructie bedraagt de BVO 175,60 m2. De toegevoegde loods plattegronden in de brochure zijn volgens de BOG regels ingemeten. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
780 m²
Contenido
337 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
191 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.