Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Molendijk 19 c

3235XE Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 5.880

Galerie de photos

Molendijk 19 c Rockanje
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ruim perceel van circa 780 m² aan de Molendijk in Rockanje staat deze luxe vrijstaande bedrijfswoning in combinatie met een multifunctionele bedrijfsloods en met kantoorruimten. Een unieke combinatie van comfortabel wonen en professioneel werken op één locatie, met aan de voorzijde vrij en weids uitzicht over de polders. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Onder meer de keuken, badkamer, vloeren, het stucwerk en de kozijnen zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van 35 zonnepanelen, meerdere airco-units, vloerverwarming in de woonkamer en een uitgebreid beveiligingssysteem met camera’s en sensoren zowel rondom de woning als het bedrijfspand. Achter de woning bevindt zich de bedrijfsloods, bereikbaar via een extra verzwaarde oprit die geschikt is voor vrachtwagens. De overheaddeur is circa 3,00 meter hoog en 3,60 meter breed en de loods beschikt gedeeltelijk over een plafondhoogte van circa 5,80 meter. Op de begane grond bevinden zich een ruime werkplaats/multifunctionele ruimte, een kantoor en een toilet. De verdieping is ingedeeld met één ruime kantoorruimte, diverse bergingen, een toilet en een kitchenette, waardoor het pand geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. In de achtertuin bevindt zich een sfeervolle gepotdekselde overkapping met berging. Naast de loods is een extra werkplaats gerealiseerd, uitgevoerd in hetzelfde gepotdekselde materiaal als de overkapping, wat zorgt voor een fraai en samenhangend geheel. Onder de overkapping staat een hout gestookte hottub, met voorbereidingen voor een buitendouche. De ligging aan de Molendijk combineert rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Brielle, Hellevoetsluis en de N57 richting Rotterdam en Zeeland snel te bereiken. Ook de A15 richting Europoort, Maasvlakte en Rotterdam ligt op korte rijafstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren met goede logistieke verbindingen. Daarnaast bevinden strand, duinen en natuurgebieden zich op korte afstand. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en het toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De open woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over de polders. Alles in deze ruimte is vernieuwd, inclusief kozijnen, deuren, stucwerk en vloer. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en er is een airco-unit aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv installatie en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer. Eén kamer is momenteel ingericht als inloopkledingkast, maar is natuurlijk ook weer als slaapkamer te gebruiken. Deze verdieping is 1,5 jaar geleden volledig vernieuwd: stucwerk, schilderwerk, vloerbedekking, kozijnen en badkamer zijn allemaal aangepakt. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, hangend toilet, ruime inloopdouche, elektrische handdoekenradiator en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een airco-unit en de vlizotrap naar de bergzolder. Zolder: De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. De nok is ca. 1.92 m hoog en deze ruimte biedt veel bergruimte. Tuin: De voortuin is van nieuwe bestrating voorzien en heeft een eigen laadpunt voor een elektrische auto. De voortuin is verder nog geheel naar eigen wens in te richten. De achtertuin is volledig omsloten met hoge houten schuttingen, waardoor wonen en werken optimaal van elkaar gescheiden zijn. Direct aan de woning ligt een stenen terras met zit- en eethoek. Verder is er een overkapping met hout gestookte hottub en een knusse loungehoek. Achterin in de tuin bevindt zich nog een extra zithoek met schommel en er ligt kunstgras. Via meerdere toegangsdeuren is de tuin zowel vanuit de woning als richting de bedrijfsloods bereikbaar. Bedrijfsloods: Achter de woning bevindt zich de bedrijfsloods, bereikbaar via de oprit naast de woning. Deze is geschikt voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer; de bestrating en vloer zijn zwaar belastbaar. De loods beschikt over: - Een grote overheaddeur 360 m breed x ca 3 meter hoog - Een ruimte met een hoogte van 5,8 meter, ideaal voor opslag of bedrijfsmatig gebruik - Meerdere kantoorruimten, elk met eigen kitchenette en toilet - Huidig gebruik als gym, kantoor en kinderopvang (maar multifunctioneel inzetbaar) Binnen is een centrale hal met trap naar de verdieping, toegang tot de loods en een kantoorruimte met parketvloer, kitchenette en toilet. Op de verdieping bevindt zich een grote open ruimte met ramen aan voor- en achterzijde, een kitchenette, twee bergingen en een apart toilet. De bedrijfsloods heeft een eigen cv installatie, mechanische ventilatie en een volledig geïntegreerd beveiligingssysteem. Op het dak liggen 35 zonnepanelen (5 rijen van 7 panelen, 325 Wp per paneel). Aangrenzend aan de loods zijn nog drie extra afsluitbare bergingen en een werkplaats gerealiseerd. Achter de loods bevindt zich nog een extra stuk tuin die ook direct vanuit de kantoorruimte te bereiken is. Bijzonderheden: De totaal genoemde 191 m2 externe bergruimte bestaat uit ca. 50,1 m2 bijgebouw/schuur, loods 141 m2 (begane grond 96,9 m2 en verdieping 44,38 m2). Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
780 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
191 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.