Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Pancrasgorseweg 2

3235KV Rockanje • Zuid-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Pancrasgorseweg 2 Rockanje
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een perceel van maar liefst 11.790m² eigen grond ligt deze vrijstaande woning. De omvang van het perceel zorgt bij uitstek voor ruimte en vrijheid. Dit in combinatie met de landelijke ligging zorgt voor een ultieme rust! Een extra pré bij deze woning zijn de royale garages met een totale oppervlakte van circa 150m² welke multifunctioneel te gebruiken zijn. De woning ligt op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Rockanje en diverse voorzieningen zoals een supermarkt. Vrij wonen, zonder ver van voorzieningen te zijn. Indeling Bij binnenkomst komt u in een nette hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een trapkelderkast, het separate toilet en de meterkast. De hal en het leefgedeelte zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke vinyl tegelvloer. De ruime en lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In de tuinkamer is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Hier vindt u bovendien een gezellige houtkachel en een airco voor extra comfort. Via de openslaande deuren bereikt u de royale achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is modern ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken, waar zich onder andere een waterpomp en een koelkast bevinden. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin. Daarnaast is er nog een extra ruimte met aansluiting voor de wasmachine-/droger, een ovenaansluiting en de boiler. Deze ruimte geeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Op de begane grond vindt u tenslotte een slaapkamer van circa 8,5m², afgewerkt met een vinyl vloer, behangwanden en een Agnes plafond. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en beschikt over een praktische inbouwkast. De grootste slaapkamer is ca. 15,5m² en de tweede slaapkamer meet ongeveer 13,5m². Beide kamers zijn netjes afgewerkt met onder andere een vinyl vloer, kunststof kozijnen, knieschotten, inbouwkasten en wanden met kunststof schroten. Tuin Deze bijzonder ruime en fraai aangelegde tuin heeft maar liefst vier terrassen, een tuinhuis, een houthok, een dubbele oprit en diverse bomen en sierlijke begroeiing. In de tuin staan fruitbomen, gras en verschillende bomen die zorgen voor veel groen en privacy. De achtertuin grenst direct aan de sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren. Rondom een decoratief looppad vindt u aardewerk, bloeiende planten en veel groen. Dieper in de tuin bevinden zich drie garages. Twee daarvan zijn geschakeld en bieden samen circa 115m² aan oppervlakte. Ze zijn voorzien van een golfplaten dak waarop 21 zonnepanelen liggen. Eén garage heeft een handmatige garagedeur, de andere een elektrische segmentdeur. Beide beschikken over elektra en een praktische bergkast. Garage 3 is opgedeeld in een berg- en garagegedeelte en heeft een oppervlakte van circa 34,5m². Deze garage is eveneens voorzien van elektra en een golfplaten dak. Deze garages zijn multifunctioneel te gebruiken; denk hierbij aan opbergruimte, hobbyruimte, werkplaats of het stallen van een oldtimer! Verderop in de tuin staat een leuk houten tuinhuis met overkapping. Zowel vanuit de overkapping als vanuit het zitgedeelte geniet u van het fraaie vrije uitzicht over het perceel. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 377m³. 11.790m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (begane grond) en kunststof (1e verdieping) en grotendeels voorzien van HR en dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels de houtkachel en airconditioning. De elektrische boiler levert het warme water in de woning. Deze boiler wordt gehuurd voor € 15,-- per maand. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
11790 m²
Contenido
377 m³
Espacio de almacenamiento externo
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.